PROPRIETE DE CAMPAGNE XIX°

Situation géographique

Propriété en Touraine, Indre-et-Loire (37).
A 2h40 de Paris et 15' au nord de Loches, en campagne.

Description du bien

Propriété de campagne XIX° sur  7,72 hectares.
Ancienne Ferme Modèle, composée de plusieurs maisons d’habitation et
très nombreuses dépendances (10 000m2 environ).
Grande cour, jardins et petit étang.
L’ensemble sur 7ha 72.

 

La Maison principale (220m2 env), restaurée, comprend:

Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée avec escalier en chêne.
Une cuisine de 15m2, carrelage.
Un dégagement-rangement.
Une salle à manger de 15m2, tomettes.
Un grand salon de 30m2 avec cheminée.
Une salle de bain-wc.
2 pièces (chambres) avec accès au jardin.
Une salle d’eau-wc.

Au 1er étage:
Un grand palier mezzanine de 16m2, tomettes.
3 chambres (15 à 18m2), parquet, avec chacune un point d’eau et wc.
Une salle de bain de 15m2, avec wc.

Au sous-sol:
Une cave voûtée avec chaufferie.
3 autres caves.

Chauffage central.
Double vitrage.

 

La seconde Maison comprend:
Un appartement de 100m2 (au rdc): cuisine, salon, 3 chambres, dressing, petite salle de bain avec wc.
Un appartement rénové de 100m2 (à l’étage): cuisine, salon, 4 chambres, petite salle de bain et wc. Double vitrage.
Une maison attenante à restaurer (2 appartements possibles).
Un grenier sur l’ensemble des bâtiments.

 

Dépendances (environ 10 000m2 au total):
Une dépendance indépendante: ancien laboratoire.
Très nombreuses dépendances composées de plusieurs bâtiments de 500 à 1000m2.
Appentis – Hangars.

 

Terrain:
Cour intérieure et jardins.
Un petit étang.

 

L’ensemble sur 7,72 ha.

 

Une propriété  très entretenue, dont l’ensemble des bâtiments et en parfait état (toitures et gros oeuvre), pouvant générer des revenus locatifs (maisons et bâtiments). D’accès facile pour un projet professionnel.

 

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Résumé

Surface habitable : 420 m2
Surface terrain : 77 272 m2

DPE : E 240 - GES : F 60

REF : 460
Prix : 742 000 € FAI