GRANDE PROPRIETE DE CAMPAGNE RESTAUREE

Situation géographique

Propriété en Touraine, Indre-et-Loire (37), à 2h40 de Paris et 25', entre Tours et Loches.
Dans un hameau, au calme.

Description du bien

Propriété de campagne sur 1ha80, idéal projet professionnel (gîtes et séminaires).
Composée de plusieurs maisons rénovées, comme un hameau.
Dépendances. 4 Garages. Greniers. Préaux. Cave.
Cours intérieures. Terrasses. Jardins. Petit bois.
L’ensemble sur 1 ha 80 (dont 4000m2 constructibles).
Cette Demeure associant ancien et moderne est en parfait état, très lumineuse.

La Maison principale (280m2) comprend:
Une entrée, buanderie, cuisine aménagée-équipée de 50m2, salon de 50m2, bureau de 18m2, grand palier de 23m2, 5 chambres, 2 salles de bain,
2 salles d’eau, 3 wc.
Beaux éléments anciens: pierre apparente, belle poutraison.

La 2ème Maison (240m2) comprend:
Une cuisine aménagée de 36m2, cabinet de toilette-buanderie, salon de 57m2, bureau de 34m2, mezzanine, 6 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain, 4 wc.

La Maison d’amis (30m2) comprend:
Une pièce de 15m2 avec coin cuisine, une chambre, un wc.

Cave.

Toitures en tuile et ardoise.
Chauffage par pompe à chaleur, électrique (au sol en partie), insert et poêle en fonction des maisons.
Assainissement individuel.


Dépendances:

Une grange de 34m2 à restaurer, avec grenier.
Autre dépendance à restaurer.
4 garages et grenier.
Un préau.

Terrasses, cours intérieures, jardins et bois.

L’ensemble sur 1 ha 80 environ dont 4000m2 constructibles.

Une grande propriété de campagne en parfait état, récemment restaurée, offrant un potentiel important pour une grande demeure familiale couplée à une exploitation touristique ou pour tout autre projet professionnel (cours, séminaires, gîtes, chambres d’hôtes).  Environnement calme et très bonne situation géographique pour ce bel ensemble.

(honoraires agence 4,82%)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 519 m2
Surface terrain : 18 000 m2
Taxe foncière : 2 200 €
Taxe d'habitation : 1 709 €

DPE : C 131 - GES : A 4

REF : 560
Prix : 695 000 € FAI