PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC PISCINE

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 3h de Paris, 25' accès A10.
A 15' au sud-ouest de Loches, entre Loches et Ligueil.

Description du bien

Propriété de campagne ancienne restaurée, sur 13ha30,
dans une très belle campagne avec vue, au calme.
Maison d’amis restaurée. Piscine chauffée.
Diverses dépendances. Garage.
Cour. Jardin arboré. Bois. Prés. Terres.
L’ensemble sur 13,30ha (dont 11ha en fermage).


La Maison principale comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée de 18m2, carrelage et poutres.
Une grande pièce à vivre de 55m2, sol en terres cuites, poutres, cheminée en pierre, départ d’escalier et sortie sur terrasse.
Un bureau de 10m2, tomettes, poutres et ancien four à pain.
Un wc avec lave mains et dressing, terres cuites et poutres.

Au 1er étage:
Un palier, parquet et poutres.
Une chambre de 33m2 au sol, parquet, poutres et placards.
Un bureau attenant de 17m2 au sol , parquet.
Une salle de bain de 11m2 au sol, carrelage.
2 chambres (12m2 et 13m2 au sol), parquet.
Une pièce dressing de 9m2.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Un wc séparé, carrelage.
Un dégagement avec placards.

Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.


La Maison d’amis comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 25m2 avec cuisine ouverte, carrelage, poutres, cheminée et départ d’escalier.
Une arrière-cuisine et buanderie de 23m2 avec wc, carrelage et poutres.
Une chambre de 11m2, carrelage et poutres.
Une salle de bain de 7m2, carrelage et poutres.
Un local de rangement de 8m2.

Au 1er étage:
Un palier-bureau de 12m2 au sol, parquet et placards.
2 chambres (12m2 et 12m2 au sol), parquet, poutres et placards.
Une salle d’eau de 6m2, carrelage.
Un wc séparé.
Une pièce-buanderie de 17m2, carrelage et poutres.
Un local technique et autre local de 11m2.

Toiture en tuile.
Chauffage électrique.
Assainissement individuel.

Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 10m x 5m.

Un puits.

Dépendances:
Un cellier-cave de 19m2 et autre cellier de 11m2.
2 pièces de 11m2 et autre pièce de 34m2.
Une grange de 90m2.
3 toits à cochons.

Terrain:
Grande cour intérieure et terrasses.
Jardin arboré avec une belle vue sur la campagne.
Bois. Prés et terres (dont une grande partie en fermage).

L’ensemble sur 13ha30 dont environ 11ha en fermage.

(honoraires agence 5,46% à la charge de l’acquéreur)

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 280 m2
Surface terrain : 133 080 m2

DPE : C 138 - GES : E 41

REF : 481
Prix : 522 000 € FAI