PROPRIETE DE CAMPAGNE origine XVIII°

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h30 de Paris et 30' au nord de Tours.
Dans un joli cadre de campagne.

Description du bien

Propriété de campagne ancienne et récente  sur 7170m2.
En parfait état, offrant de très vastes volumes (606m2).
Maison annexe. Piscine hors sol.
Préau et boxes. Garage.
Terrasse. Jardin d’agrément. Prairie.
L’ensemble sur 7170m2.


La Maison principale (473m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, carrelage , placard et départ d’escalier.
Un wc avec lave-mains.
Une cuisine aménagée de 52m2, carrelage, poutres et accès à la terrasse.
Une salle de jeux de 43m2, carrelage, cheminée avec insert et départ d’escalier.
Un wc séparé et dégagement avec réserve.
Un salon de 23m2, carrelage, ancien four à pain avec potager, ancien évier en pierre et sortie sur la terrasse.
Une pièce à restaurer de 19m2 avec cheminée ancienne en pierre et accès extérieur.

Au 1er étage:
Un palier, sol en parquet, donnant sur une pièce de rangement.
D’une part:
Une chambre de 26m2 au sol, poutres.
Un dégagement avec dressing.
Une salle de bain.
D’autre part:
Une pièce salle de jeux.
Une chambre avec poutres.
Une chambre principale, sol en parquet de chêne et placards.
Un autre palier avec wc.
Une chambre, parquet et poutres.


La Maison annexe (133m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une pièce-bureau, parquet et accès à la terrasse.
Une grande salle de réunion avec point d’eau, parquet et départ d’escalier.
Une salle d’eau avec wc.
Au 1er étage:
Un palier desservant:
2 grandes chambres avec poutres.
Une autre petite chambre.

Toiture en tuile et ardoise (parfait état).
Chauffage par PAC air/eau et  PAC air/air.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Assainissement individuel (aux normes).
Vidéophone.

Piscine hors sol de 7m x 5m.


Dépendances:

Un garage de 35m2, carrelage, point d’eau, situé entre les 2 maisons.
Une buanderie-laverie, sol en carrelage.
3 boxes pour chevaux et un abri.
Un préau.

Terrain:
Terrasse.
Jardin d’agrément arboré.
Prairies.

L’ensemble sur 7170m2 (possibilité acquérir 5000m2 en sus).

Grande propriété de campagne en parfait état offrant des volumes exceptionnels, idéale en maison de famille, projet professionnel  ou touristique. Située dans un joli cadre, au calme.

 

(honoraires agence 4,91% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

Résumé

Surface habitable : 606 m2
Surface terrain : 7 170 m2
Taxe foncière : 935 €

DPE : C 105.7 - GES : A 3.6

REF : 580
Prix : 577 000 € FAI