PROPRIETE DE BOURG DE GRAND CHARME AVEC PISCINE

Situation géographique

Belle Demeure en Touraine, à 2h35 de Paris, 35' de Tours et 9' de Bléré et Chenonceaux.
Dans un hameau, au calme.

Description du bien

Propriété ancienne de grand charme, sur 6225 m2.
Restaurée avec de beaux éléments anciens. Grands volumes.
Piscine chauffée. Logement annexe.
Diverses dépendances.
Cour intérieure. Terrasses. Jardin et parc arboré.
L’ensemble sur 6225m2.


La Maison principale comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 10m2, avec wc indépendant et lave-mains.
Un grand salon de 24m2, tomettes, poutres et cheminée en pierre.
Un salon-bibliothèque de 22m2, tomettes, poutres, cheminée en pierre, pièce de rangement.
En retour d’équerre:
Une pièce à vivre de 56m2, carrelage en terre cuite, 2 cheminées en pierre, 2 départs d’escaliers dont un pour la mezzanine et accès à 2 terrasses.
Un petit salon de 16m2, tomettes et poutres.
Une cuisine ouverte de 10m2, aménagée et équipée, tomettes.
Une arrière-cuisine de 11m2, tomettes.
A la suite:
Un premier dégagement-chaufferie, tomettes, donnant accès à:

Une salle d’eau avec wc.
Un cabinet de toilette.
Un cellier de 11m2, sortie sur l’extérieur.
Un second dégagement avec départ d’escalier donnant accès à:
2 caves de 12m2 chacune dont une cave à vin, sortie sur le jardin, puis accès au 1er étage.

Au 1er étage:
Depuis la pièce à vivre, par le 1er escalier en bois:
Une mezzanine (salle de billard) de 37m2, parquet et poutres.
Par le second escalier en bois, une partie nuit (sol en parquet) composée de:
3 chambres dont une avec salle de bain et wc.
Une pièce avec dressing.
Une salle de bain indépendante.
Un wc séparé.
Par le 3ème escalier en tomettes et bois, autre partie nuit composée de:
En demi-étage:
Une chambre avec dressing et sa salle d’eau-wc privative, parquet.
Une autre chambre attenante.
Au-dessus:
Une chambre avec poutres et dressing.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé.
Un grenier.

Le Logement annexe attenant comprend:
Une pièce de 15m2 en rez-de-chaussée.
Une chambre à l’étage, avec lavabo, douche et wc.

 

Toiture en tuile plate – tous les toitures sont neuves.
Chauffage central au gaz (au sol au rdc) et électrique (dernière génération).
Chaudière au gaz récente.
Double vitrage dans toute la maison.
Volets en bois à l’ancienne, avec commande électrique.

 

Grande piscine chauffée et sécurisée (volet roulant).

 

Dépendances:
Une maisonnette-local technique.
Une petite serre de jardin.
Autre dépendance de 55m2 au sol avec mezzanine.

Terrain:
Cour intérieure.
Une grande terrasse devant la maison et autre terrasse privative.
Plusieurs jardins d’agrément.
Parc arboré.

L’ensemble sur 6225m2.

 

Une très belle demeure de grand charme et de grand caractère remarquablement restaurée avec goût, dans le respect de nos demeures tourangelles traditionnelles. Lumineuse, chaleureuse et confortable,  idéale en grande maison de famille.

 

(honoraires agence 5,93% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 500 m2
Surface terrain : 6 225 m2
Taxe d'habitation : 1 524 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 558
Prix : 625 000 € FAI