PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE AVEC MAISONS D’AMIS

Situation géographique

En Touraine, Loir et Cher (41). A 2h23 de Paris et 20' au sud de Blois.

Description du bien

Longère XVI° – XVIII° et XIX° entièrement restaurée, sur 2ha 19.
Très belles prestations.
2 maisons d’amis et autre maison annexe.
Préau. Piscine chauffée.
Parc arboré. Verger. Pré. Plan d’eau.
L’ensemble sur 2ha 19.


La Longère XVI° comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Une cuisine de 31 m2 aménagée et équipée avec insert.
Une double réception salon-salle à manger de 93 m2 avec cheminée en pierre.
Un suite parentale de 28 m2 avec salle d’eau et wc.
Un salon d’été extérieur de 35 m2.
Une cuisine d’été extérieure aménagée de 27 m2.
Un wc.

Au 1er étage (accès par passerelle en verre):
Un palier.
Une bureau de 25m2 en duplex.
Une chambre de 30 m2 avec  salle de bain-wc privative.
Une chambre de 25 m2 avec salle d’eau privative.

Au sous sol :
Une vestibule de 25 m2.
Une lingerie de 41 m2.
Un cellier de 27 m2.
Une cave climatisée de 29 m2.
Une chaufferie – buanderie de 30 m2.

Toiture en tuile.
Chauffage central au gaz par le sol.
Assainissement individuel.

La Maison d’amis n°1 (en retour d’équerre) comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 35 m2 avec cheminée en pierre, une chambre de 13 m2 avec mezzanine, une salle d’eau privative.
Au 1er étage:
Un palier, une chambre de 32 m2 avec salle d’eau-wc, une chambre de 12 m2 avec point d’eau.

La Maison d’amis n°2 comprend :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un salon de 14 m2, une chambre de 28 m2 avec une salle d’eau-wc privative.
Au 1er étage:
Un palier, une chambre de 53 m2 avec cheminée.

La Maison annexe comprend :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 30 m2, une véranda de 11 m2.
Au 1er étage:
Un palier, 2 chambres, salle de bain-wc.


Piscine chauffée.


Dépendance :
Un préau-garage.

Terrain :
Parc arboré et paysager (1ha 14) bordé par un ruisseau, avec terrasses et plan d’eau.
Prés. Verger (40 arbres fruitiers) et Potager, le tout sur 1ha clos.

L’ensemble sur  2ha 19.

 

Propriété de charme restaurée avec goût par un architecte et offrant de beaux volumes.
Les aménagements extérieurs offrent un cadre d’exception, véritable havre de paix.

Résumé

Surface habitable : 690 m2
Surface terrain : 21 960 m2
Taxe foncière : 2 827 €

DPE : D 206 - GES : E 53

REF : 595
Prix : 1 138 000 € FAI