PROPRIETE ANCIENNE DE VILLE entièrement restaurée

Situation géographique

Demeure en Touraine, Indre et Loire (37), à 2h45 de Paris et 45' de Tours.
Dans une ville historique et touristique, au calme, proche des commerces.

Description du bien

Propriété XIX°de grand caractère entièrement restaurée, sur 940m2,
offrant de très belles prestations et une restauration de grande qualité.
Au calme proche du centre ville historique et des commerces.
Cave. Dépendance et atelier.
Cour. Jardin arboré paysager avec bassin.
L’ensemble sur 940m2 entièrement clos.

 

La Demeure comprend:

 

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13m2, carrelage et sortie sur jardin.
Une grande pièce à vivre de 100m2, sol en carrelage façon pierre, cheminée au gaz et départ d’escalier.
Un cabinet de toilette avec un wc, placard et vestiaire.


Au 1er étage:

Un dégagement-bureau de 21m2, sol en parquet et placards.
Une chambre de 13m2, sol en parquet.
Une buanderie-lingerie de 5m2, carrelage.

Une grande suite 55m2 composée de:

une chambre de 25m2, sol en parquet et placards.
un dégagement de 10m2.
une salle d’eau de 5m2, carrelage.
une salle de bain de 8m2, carrelage.
un dressing de 6m2.
un wc séparé.


Au 2ème étage:

Une chambre de 25m2 au sol, parquet, grands placards et belle poutraison.
Une chambre de 17m2 au sol, parquet et grands placards.
Autre chambre de 35m2 au sol, parquet, grands placards.
Une salle de bain de 11m2 au sol.
Une petite pièce avec point d’eau.
Un wc séparé.

 

Toiture en tuile.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation).
Portail automatique et portillon. Visiophone.
Tout à l’égout.


Une petite cave.

Dépendances:
Une chaufferie avec un débarras.
Un préau pour 3 voitures.
Un bureau.
Un atelier.

 

Jardin fleuri, arboré et paysager avec un petit bassin d’agrément  à poissons.

 

Une superbe demeure ancienne lumineuse et confortable, présentant de vastes espaces et volumes ainsi qu’une architecture intérieure très contemporaine. Elle offre une restauration de grande qualité.

(honoraires agence 5%)

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Résumé

Surface habitable : 340 m2
Surface terrain : 940 m2
Taxe foncière : 2 600 €
Taxe d'habitation : 2 400 €

DPE : C 104 - GES : D 24

REF : 594
Prix : 735 000 € FAI