MANOIR XVI°-XIX° AVEC UN EXCEPTIONNEL JARDIN

Situation géographique

Manoir en Touraine-Loire Valley, à 2h40 de Paris, entre Tours (25') et Loches.
Au grand calme dans un environnement bio et proche des commodités.

Description du bien

Manoir XVI° et XIX° avec jardin sur 1ha.
Exceptionnel jardin naturel et écologique dans un environnement bio.
Piscine dans un cadre verdoyant.
Cave. Dépendances.
Terrasse. Jardin arboré et fleuri. Bassin.
L’ensemble sur 1ha environ.

 

Le Manoir comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine de 20m2, carrelage, poutres et sortie sur terrasse.
Une arrière-cuisine attenante.
Une pièce à vivre de 35m2, sol en carrelage façon pierre, poutres et cheminée.
Un salon de 19m2, carrelage, poutres, cheminée avec insert.
Un bureau de 11m2, poutres.
Autre bureau de 12m2, poutres.
Une chambre de 14m2, poutres et accès au jardin.
Une salle d’eau avec wc, carrelage.

Au 1er étage:
Un palier.
Un dégagement.
Une chambre de 14m2 au sol.
Une chambre de 12m2 au sol.
Une chambre de 19m2 au sol, poutres.
Une chambre de 20m2 au sol, poutres.
Autre chambre de 14m2 au sol.
Une salle de bain.
Un wc séparé.

 

Toiture en ardoise (récente).
Chauffage électrique et bois.
Double vitrage.
Assainissement individuel (2002).

Cave voûtée.

Piscine 10m x 4m.

Dépendances:
Un cellier-buanderie.
Une grange (environ 65m2) divisée en 4 parties.
Une maisonnette annexe de 25m2.

Terrain:
Terrasse.
Exceptionnel jardin naturel et écologique en bio-diversité composé d’un jardin d’inspiration japonaise, d’un jardin à l’anglaise et d’une roseraie. Petit bassin avec passerelle.
Situé dans un environnement écologique avec un voisinage bio.

L’ensemble sur  9691m2.


Beaucoup de cachet  pour ce charmant petit Manoir situé dans un havre de paix non loin des axes et commodités.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 245 m2
Surface terrain : 9 691 m2
Taxe foncière : 884 €
Taxe d'habitation : 788 €

DPE : E 254 - GES : B 6

REF : 591
Prix : 472 500 € FAI