MANOIR XV° – XVIII°

Situation géographique

À 15 minutes de Tours centre, proche accès autoroute et TVG.

Description du bien

MAISON de GARDIEN

DEPENDANCES
Anciennes écuries avec greniers – celliers – ancienne tour

PISCINE chauffée

Nombreuses CAVES dans le roc

Cour et Terrasse
Jardin et PARC arboré (arbres centenaires) présentant de belles allées

L’ensemble sur 1ha 30

Le Manoir comprend:

Au rez-de-chaussée :

En enfilade, les pièces de réception:

Un HALL d’ENTREE majestueux de 40m2, sol en carrelage et escalier en pierre
Un GRAND SALON de 30m2, sol en parquet, cheminée et boiseries
Une SALLE à MANGER de 26m2, sol en parquet, cheminée et boiserie
Un PETIT SALON de 20m2, sol en parquet et boiseries
Une CUISINE aménagée de 23m2, sol en carrelage

Une GALERIE de 20m2
Un WC

Au 1er étage :

Une CHAMBRE (1) de 16m2 avec sa SALLE de BAIN et WC
Une CHAMBRE (2) de 24m2 avec sa SALLE e BAIN et WC
Une CHAMBRE (3) de 28m2, cheminée
Autre SALLE d’EAU
Un BUREAU de 14m2
Un DEGAGEMENT de 5m2 donnant accès à:
Une CHAMBRE (4) de 14m2, sol en tomettes et accès à terrasse
Autre CHAMBRE (5) de 11m2, sol en tomettes
Une CHAMBRE (6) de 17m2 sol en tomettes, poutres, placards avec sa SALLE de BAIN privative
et WC séparé.

Au 2ème étage :

Un petit PALIER et couloir distribuant:
Une CHAMBRE (7) de 22m2, sol en parquet avec sa SALLE de BAIN et WC
Une CHAMBRE (8) de 16m2 avec sa SALLE de BAIN et WC
Une LINGERIE de 28m2
Un APPARTEMENT indépendant de 45m2, comprenant:
Une petite CUISINE avec accès à terrasse et jardin
Un SEJOUR , sol en parquet et cheminée
Une CHAMBRE (9) de 11m2
Une SALLE de BAIN et WC

Toiture en ardoise
Chauffage central au fuel
Tout à l’égout

Une MAISON de GARDIEN comprenant :

Un SEJOUR de 15m2, sol en parquet
Une CUISINE de 10m2
2 CHAMBRES
Une SALLE d’EAU
Un WC

DEPENDANCES

Anciennes écuries de 150m2 au sol et GRENIERS au-dessus
CELLIERS

PISCINE chauffée

Exceptionnelles CAVES dans la ROC

5 grandes CAVES de 32m2 à 100m2 dont une cave à vin, cave de réception, salle de billard, lingerie.
Autres petites caves dans le roc

COUR – TERRASSE avec vue dominante
JARDIN arboré présentant de belles allées et des arbres centenaires

L’ensemble sur 1ha30

Résumé

Surface habitable : 500 m2
Surface terrain : 13 000 m2
Taxe foncière : 3 800 €
Taxe d'habitation : 3 800 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 600
Prix : 2 090 000 € FAI