MAJESTUEUX CHATEAU EPOQUE XIX° ET DEMEURE ANNEXE

Situation géographique

Château d'exception en Touraine, à 2h40 de Paris, au coeur des Châteaux de la Loire.
Dans une ville historique et touristique de renom, proche de toutes les commodités.

Description du bien

Majestueux Château époque 1850 avec une belle demeure annexe, sur 2ha38, offrant de belles réceptions et éléments anciens d’époque.
Conciergerie. Ancienne orangerie avec serre.
Cour d’honneur et très beau parc arboré avec 2 pièces d’eau.
L’ensemble sur  2,38 hectares.

 

Le Château (1318 m2 environ soit plus de 300m2 par niveau)  est composé:
*d’appartements privés (pour 713 m2)
*d’espaces à usage de bureaux et réceptions ( pour 605m2 environ)

Au rez-de-chaussée:
Partie privée:
Un jardin d’hiver-verrière, sol en mosaïques et panneaux vitrés anciens avec ornementations et décorations.
Une galerie-vestibule de 19m2, sol en mosaïques et départ d’escalier.
Un grand bureau de 32m2 avec sortie sur le parc.
Un grand salon de réception et son petit salon fumoir, sol en parquet de chêne à chevrons, cheminée en marbre sculptée avec trumeau, moulures et sortie sur jardin.
Une vaste salle à manger de réception de 42m2, sol en parquet de chêne à chevrons, cheminée en marbre.
Autre petite salle à manger de 14m2, sortie sur le jardin.
Une grande cuisine aménagée de 30m2.
Une buanderie de 19m2 avec point d’eau.
Une lingerie de 22m2.
Un porche.
Une chaufferie.
Un wc avec lave-mains.

Partie à usage de bureaux:
Une entrée avec un sas, sol en mosaïques.
Un dégagement avec départ d’escalier.
Un bureau de 24m2 avec cheminée en marbre et belle vue sur le parc.
Un bureau de 11m2, sol en parquet et sortie sur le jardin et parc.
4 autres pièces.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage:
Partie privée:
Un palier avec départ d’escalier.
Une chambre principale de 42m2 avec un accès privatif à 2 salles de bain dont une avec penderie, vue sur le parc.
Une grande chambre de 24m2 avec vue sur le parc, et sa salle de bain privative.
2 autre chambres avec  vue sur parc,  avec chacune sa salle de bain privative.
2 chambres avec cabinet de toilette.
Un grand débarras.
Un wc indépendant.

Partie à usage de bureaux:
Un dégagement avec départ d’escalier.
2 pièces à usage de bureaux.
Une belle pièce à usage de bureau, cheminée en marbre et vue sur le parc.
Un grand plateau avec fenêtres à vitraux et autres grandes fenêtres donnant sur le parc, accès au balcon côté cour.
Une autre pièce.
Un wc avec lave-mains.

Au 2ème étage (sol en parquet):
Partie privée:
Une cuisine de 12m2.
2 chambres.
Une salle de bain.
Débarras et dégagements.
Un wc.

Partie à usage de bureaux:
Un couloir-galerie desservant 8 pièces à usage de bureaux, avec vue sur le parc pour la plupart d’entre elles.
Un dégagement avec départ d’escalier annexe pour accès aux combles (pour partie).
Autre dégagement avec départ d’escalier principal accédant aux combles.
Un wc.

Au 3ème étage (sous combles):
Partie privée:
Un palier et couloir.
3 pièces.
Un local technique

Partie à usage de bureaux:
Un couloir.
3 pièces.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage central au gaz de ville.
Tout à l’égout.

 

Une belle demeure annexe indépendante (environ 480m2) comprenant:
Bâtiment à usage de bureaux et stockage pour la totalité, comprenant:
Au rez-de-chaussée (2 escaliers pour accès au 1er étage):
2 entrées.
16 bureaux.
Divers dégagements.
6 wc indépendants.

Au 1er étage (accès par 2 escaliers indépendants):
Un palier de 9m2.
2 dégagements.
7  bureaux.
Une grande pièce de 33 m2 à usage de stockage.
Une autre petite pièce de stockage.
Une grande salle de réception de 60m2 avec poutres.
Un grand balcon.

Toiture en Tuile.
Chauffage central au gaz de ville.
Tout à l’égout.

Un grand garage de 36m2, ainsi que 2 ateliers (11m2, 13m2) sont située au rez-de-chaussée de la demeure annexe, coté parc.

 

Dépendances:
Une conciergerie – du château –  d’environ 60m2.
Une ancienne petite orangerie flanquée de 2 serres attenantes , située dans le parc.
Un préau attenant à la demeure annexe (coté parc).

Terrain:
Ancienne cour d’honneur du château et autre cour menant à la demeure annexe.
Très beau parc arboré traversé par la rivière et présentant quelques arbres d’exception et centenaires.
2 pièces d’eau avec un petit pont.

L’ensemble sur 2ha 38 entièrement clos.

 

(honoraires agence 4%)

 

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Résumé

Surface habitable : 1 798 m2
Surface terrain : 23 848 m2

DPE : D 295 - GES : D 54

REF : 608
Prix : 1 872 000 € FAI