MAISON BOURGEOISE

Situation géographique

Au sud de TOURS, dans charmante petite ville, proche tous commerces.

Description du bien

Entièrement rénovée, idéal gîte, profession libérale

MAISON D’AMIS et ATELIER

DEPENDANCES – GARAGE

JARDIN clos

L’ensemble sur 400m2 environ

La MAISON comprend :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un HALL D’ENTREE avec départ d’escalier en pierre.
Un SALON de 32 m2 environ, sol carrelage, et cheminée.
Une SALLE à MANGER de 17 m2 environ, sol parquet et placards.
Une grande CUISINE semi-aménagée de 17 m2 environ.
Un CABINET de TOILETTE avec WC.

AU 1er ETAGE :
Un PALIER, sol parquet chêne.
Une CHAMBRE (1) de 18 m2 environ avec SALLE de BAIN, parquet chêne.
Une CHAMBRE (2) avec SALLE de DOUCHE de 19 m2 environ, sol parquet.
Une CHAMBRE (3) avec SALLE de DOUCHE de 23 m2 environ, sol parquet.
Un WC.

AU 2ème ETAGE :
Un PALIER.
Une CHAMBRE (4) de 19 m2 environ avec BUANDERIE.( Possibilité salle de bain).
Une CHAMBRE (5) de 16 m2 environ avec lavabo.
Un grand GRENIER de 40 m2 environ (possibilité chambre).
Un autre petit GRENIER de 19 m2 environ.

Toiture en ardoises.
Une CAVE.
Chauffage central gaz de ville.
Tout à l’égout.
Double vitrage pour le rez-de-chaussée.

Une VERRIERE
avec porte vitrée ouvrant sur le JARDIN et donnant accès à :

Une MAISON D’AMIS comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une grande SALLE de 32 m2 environ, sol carrelage, baies vitrées.

A L’ETAGE :
Une MEZZANINE-BUREAU.
Une CHAMBRE 14 m2 environ avec SALLE de DOUCHE et WC.

Un ATELIER – Une CHAUFFERIE – Une CAVE voûtée

Une DEPENDANCE à aménager sur 2 niveaux de 69 m2 au sol environ chacun

Un grand GARAGE

JARDIN clos
L’ensemble sur 400m2 environ

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 400 m2
Taxe foncière : 1 800 €
Taxe d'habitation : 2 400 €

DPE : D 176 - GES : E 41

REF : 153
Prix : 795 000 € FAI