LONGERE XIX° SUR 10 HA – CALME, NATURE ET PECHE

Situation géographique

Maison de Campagne en Touraine, entre Loches et Montrésor, pour adeptes de la nature.
A 2h50 de Paris, dans un environnement exceptionnel.

Description du bien

EN COURS DE VENTE // Longère origine XIX° restaurée sur 10,16 hectares.
Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu.
Préau attenant et maison indépendante (garage-atelier).
Grande piscine chauffée et sécurisée.
Terrasse. Jardin. Parc. Bois et étang.
L’ensemble sur 10ha16.

 

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée de 18m2, carrelage, poutres, accès cour et terrasse.
Un grand salon-salle à manger cathédrale de 47m2, cheminée en pierre avec insert, accès à une mezzanine de 14m2 au sol, sortie sur terrasse.
Un dégagement avec départ d’escalier pour l’étage.
Une chambre de 18m2, carrelage et poutres.
Une salle de bain-wc de 5m2, carrelage.
Autre dégagement de 7m2 avec départ d’escalier pour une petite mezzanine.
Une salle-d’eau buanderie de 4m2, carrelage et poutres.
Un wc séparé.

Au 1er étage:
Un petit palier de 3m2.
Une chambre de 18m2 au sol, poutres.
Une chambre de 16m2 au sol, poutres et placards.
Un wc avec lave-mains.

Toiture en tuile.
Chauffage électrique.
Assainissement individuel.


Piscine chauffée et sécurisée de 6m x 11m.

 

Dépendances:
Un préau attenant à la maison (bûcher).
Une maisonnette indépendante avec garage et atelier.

Terrain:
Exceptionnel terrain composé de jardins, de bois (pins) avec des allées, ainsi que d’un étang de
0,7 hectares avec un petit ponton et une allée tout autour.
Idéal pour être au calme dans un environnement naturel et préservé, ou profiter d’une petite chasse et pêche personnelle.

L’ensemble sur 10ha 16a 80ca.

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

Résumé

Surface habitable : 125 m2
Surface terrain : 101 680 m2
Taxe foncière : 746 €
Taxe d'habitation : 828 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 386
Prix : 367 500 € FAI