LONGERE ET DEPENDANCES sur 2ha54.

Situation géographique

A 2h45 de Paris, 25' de Tours et 20' de Loches, secteur Cormery.
Au calme, non loin de toutes les commodités.

Description du bien

Longère ancienne restaurée sur 2,54 hectares, idéal pour des chevaux.
Très bien située proche des commerces et dans un environnement tranquille.
Diverses dépendances et garages.
Terrasse. Cour. Jardin. Verger et prés.
L’ensemble sur 2ha54.


La Longère comprend:

Au rez-de-chaussée:
Un grande cuisine de 24m2, aménagée et équipée, carrelage et sortie sur le jardin.
Une salle à manger de 27m2, carrelage, poutres, cheminée avec insert, départ d’escalier, sortie sur terrasse.
Un bureau de 9m2 en enfilade.
Un dégagement accédant à:
Un salon (ou chambre), carrelage, poutres, accès à la cour et au jardin.
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.
Un wc séparé avec lave-mains.
Une buanderie-lingerie-chaufferie de 14m2 attenante.

Au 1er étage:
Un palier avec débarras, carrelage.
Une chambre de 20m2 au sol, carrelage.
Une chambre de 19m2 au sol, carrelage et poutres.
Une chambre de 17m2 au sol, parquet.
Une chambre de 14m2 au sol, carrelage.
Une salle d’eau-wc attenante , carrelage.

Toiture en tuile et ardoise.
Chauffage central au fuel.
Double vitrage.
Assainissement individuel.
Panneaux solaires sur le bâtiment annexe.

Puits en eau.

 

Dépendances:
Un bâtiment annexe avec une salle de réception  de 74m2, une cuisine avec un accès indépendant à la cour, un wc avec lave-mains.
Un grand hangar ouvert de 100m2 au sol (possibilité de convertir en habitation).
Un petit hangar attenant de 46m2 au sol.
2 garages de 18m2 chacun.
Un hangar avec 2 boxes.
2 celliers de 15m2 chacun.
Un cellier-cave.
Une petite serre.

Terrain:
Une allée bordée par un jardin.
Une grande cour et autre cour avec terrasse.
Un verger. Prés et terres (libres).

Cette demeure très bien située non loin de Tours et des commodités offre un potentiel important de développement par ses dépendances. Son terrain pourrait parfaitement convenir à une activité équestre.

(honoraires agence 5,64% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 135 m2
Surface terrain : 25 482 m2
Taxe foncière : 454 €
Taxe d'habitation : 450 €

DPE : D 211 - GES : D 24

REF : 305
Prix : 264 100 € FAI