LONGERE DE CAMPAGNE PLAIN PIED SUR 1ha40

Situation géographique

Longère en Touraine. A 2h45 de Paris et 8' de Loches, entre Loches et Tours.
En campagne, au calme, non loin des commodités. Possible pour chevaux.

Description du bien

Longère de campagne XIX° de plain pied restaurée, sur 1ha40, au calme absolu avec vue dégagée.
Grenier aménageable sur l’ensemble.
Grandes dépendances dont écuries et ateliers.
Cour. Terrasse. Jardin arboré et prés.
L’ensemble sur 1ha40.

 

La Longère comprend:

Au rez-de-chaussée (plain pied):
Une belle cuisine aménagée et équipée de 15m2, carrelage.
Une arrière cuisine et chaufferie.
Un dégagement, carrelage.
Un salon-salle à manger de 35m2, carrelage, poutres, cheminée avec poêle et sortie sur cour.
Un couloir de 8m2 desservant les chambres.
Une chambre de 10m2, sol en parquet et placards.
Une chambre de 12m2, sol en parquet.
Une chambre de 9m2, sol en carrelage.
Une pièce dressing de 9m2, aménagé.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé, carrelage.

Toiture en tuile.
Chauffage central au gaz.
Double vitrage.
Assainissement  individuel (aux normes refait il y a 2 an).


Dépendances:

Une grange de 45m2.
Une grange de 60m2 (anciennes écuries) avec grenier au dessus.
Une grange de 54m2 avec grenier au-dessus.
2 ateliers de 30m2 chacun.
Un petit préau.
Une remise.

Terrain:
Cour intérieure.
Jardin arboré avec une ancienne marre.
Prés.

L’ensemble sur 1ha 40a 49ca.

Une maison de campagne en très bon état située au calme absolu, en bout de chemin, avec vue sur la campagne et non loin des commerces. Elle présente un potentiel important d’agrandissement par ses dépendances et les vestiges d’anciennes bâtisses.

(honoraires agence 5,83% à la charge de l’acquéreur)

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

Résumé

Surface habitable : 110 m2
Surface terrain : 14 049 m2
Taxe foncière : 410 €
Taxe d'habitation : 504 €

DPE : D 215 - GES : D 28

REF : 163
Prix : 254 000 € FAI