LONGERE DE CAMPAGNE sur 1ha25

Situation géographique

Longère en Touraine, à 3h10 de Paris et 20' au sud de Loches.
Accès A10 à 30 minutes.

Description du bien

Longère ancienne restaurée sur 1,25ha.
Au calme, en campagne, possibilité accueil chevaux.
Nombreuses et diverses dépendances dont écuries et grange.
Cour et prés.
L’ensemble sur 1ha25.

 

La Longère comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée de 13m2 semi ouverte, sol en grès et poutres.
Une arrière-cuisine de 6m2, carrelage.
Une pièce à vivre de 42m2, sol en grès, poutres, cheminée et départ d’escalier.
Une salle de bain de 7m2.
Un wc avec lave-mains.
Un cellier-buanderie de 9m2, carrelage.

Au 1er étage:
Une mezzanine de 19m2 au sol, parquet.
Un bureau de 9m2 au sol, parquet.
Un petit salon de 25m2 au sol, parquet.
4 chambres (23m2, 16m2, 14m2 et 13m2), sol en parquet.
Une salle d’eau de 9m2 avec wc, placard.
Un dressing.

Toiture en tuile et ardoise.
Chauffage central au fuel et bois.
Assainissement individuel (à revoir).

 

Dépendances:
Une grange de 100m2.
Une écurie de 57m2.
Autre écurie de 34m2 avec 2 boxes.
Un atelier de 27m2.
Autre atelier de 14m2 avec un grenier.
Une bergerie de 92m2.
Une pièce de 14m2.
6 toits à cochons.

Terrain:
Cour devant la maison et prés.

L’ensemble sur 1ha 25a 71ca.

Une propriété de campagne idéale en résidence secondaire et pour l’accueil de chevaux.

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 175 m2
Surface terrain : 12 571 m2
Taxe foncière : 361 €
Taxe d'habitation : 411 €

DPE : D 201 - GES : D 27

REF : 210
Prix : 273 000 € FAI