IMMEUBLE DE RAPPORT – POUR INVESTISSEURS

Situation géographique

Confins Touraine-Sarthe, à 2h40 au sud-ouest de Paris, 40' de Vendôme (TGV).
40' nord-ouest de Tours, dans un joli bourg avec commerces.

Description du bien

Immeuble de rapport époque 1900 entièrement restauré.
Excellent rapport locatif proche de 10%.
Sur 4 niveaux, avec 4 logements indépendants.
Bien situé en centre bourg, commerces accessibles à pied.

 

L’ Immeuble (205m2) comprend:

 

Au rez-de-chaussée:
Un appartement de 50m2 environ, type T2, comprenant: pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, wc.

Au 1er étage:
Un appartement de 58m2, type T3, comprenant: entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte,
2 chambres, salle de bain, wc.

Au 2ème étage:
Un appartement de 58m2, type T3, comprenant: entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte,
2 chambres, salle de bain, wc.

Au 3ème étage:
Un appartement de 39m2, type T3, comprenant: une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc.


Toiture en ardoise.

Chauffage au gaz de ville (individuel pour chaque appartement).
Tout à l’égout.
Interphone et digicode.

Pas de travaux à prévoir.


Un petit immeuble en parfait état situé dans une jolie ville dynamique et conviviale à deux pas du centre bourg et des commerces.

(honoraires agence 6% à la charge de l’acquéreur).

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 205 m2
Surface terrain : 78 m2
Taxe foncière : 1 525 €

DPE : C 137 - GES : D 32

REF : 102
Prix : 159 000 € FAI