IMMEUBLE ANCIEN DE CARACTERE AVEC BAIL COMMERCIAL

Situation géographique

A 2h50 de Paris, en Touraine.
Dans une ville historique et touristique de renom.

Description du bien

-POUR INVESTISSEURS-
Bel immeuble ancien de caractère  sur 372m2.
Bail commercial en cours (restauration).
Appartement privé.
Greniers. Appenti.
Terrasse et cour intérieure.
L’ensemble sur 372m2.

 

L’immeuble comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 6m2 avec escalier ancien en chêne.
Un wc avec lave-mains.
Une grande pièce de 43m2 avec poutres et cheminée.
Une grande pièce de 33m2, poutres.
Une pièce vestiaire de 12m2, tomettes.
Un office de 15m2.
Une laverie de 13m2.
Une cuisine professionnelle aménagée-équipée de 29m2.
Une arrière cuisine-office de 31m2 avec chambre froide,  accès au grenier (aménageable), et accès à la cour intérieure.

En demi-étage:
Une grande pièce 28m2, poutres, avec wc et lave-mains.
Une pièce de 13m2, sol en tomettes, avec salle d’eau-wc.
Une lingerie de 11m2.

Au 1er étage:
Un appartement privé comprenant:
Un petit palier avec salle de bain-wc.
Un bureau de 11m2, parquet.
Une chambre de 12m2, parquet, avec point d’eau et wc.
Une grande pièce de 35m2, parquet.
Une chambre de 16m2.

Au dessus:
Un grand grenier aménageable de 56m2, tomettes.

Au sous-sol:
2 grandes caves voûtées.
Caveaux et cave à vins.
Chaufferie.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage central au gaz de ville.
Tout à l’égout.

 

Une belle terrasse arborée et ombragée.
Une cour intérieure avec un petit apprenti.

L’ensemble sur 372m2.

 

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 330 m2
Surface terrain : 372 m2
Taxe foncière : 1 800 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 032
Prix : 399 000 € FAI