GRANDE VILLA STYLE MAISON DE MAITRE de 344m2 – CHINON

Situation géographique

Demeure en Touraine, à 2h55 au sud de Paris et 8' à l'Est de Chinon.
Proche des commerces, non isolée.

Description du bien

Elégante villa style Maison de Maître, année 1994, sur 2690m2.
En parfait état, réalisée avec des matériaux de grande qualité.
Offrant de grands volumes et belles prestations.
Un garage indépendant avec préau 2 voitures et remise.
Beau jardin arboré et paysager. Terrasse.
L’ensemble sur 2680m2.

 

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Un vaste salon-salle à manger de 62 m2 avec entrée et départ d’escalier, sol en dallage de marbre à cabochons, moulures, cheminée en pierre et sortie sur terrasse.
Une cuisine aménagée de 15m2, sol en marbre et sortie sur terrasse.
Une arrière-cuisine attenante de 11m2, aménagée avec point d’eau.
Une pièce de 43m2, carrelage, avec accès à la cave à vin de 14m2 en sous-sol, local technique, sortie sur terrasse et jardin.
Un dégagement.
Une chambre ou bureau de 14m2, sol en marbre.
Une salle d’eau avec wc et vestiaire, sol en marbre.

Au 1er étage (sol en parquet de chêne à tout l’étage):
Une pièce palière-salon de 21m2, donnant sur une petite pièce de 4m2 aménagée en dressing.
Un wc indépendant, sol en marbre.
Une chambre de 16m2 avec placard-dressing.
Autre chambre de 16m2 avec placard-dressing.
Une salle de bain de 12m2, carrelage et  baignoire balnéothérapie.
Une chambre principale de 25m2 avec dressing attenant et sa salle d’eau-wc privative de 6m2, sol en marbre, douche hammam-hydromassage.

Au 2ème étage (sous combles):
Un petit palier-couloir de 6m2.
Une salle de jeux de 45m2 au sol.
Une chambre de 20m2, sol en parquet.
Une chambre de 35m2 au sol.
Une salle d’eau-wc en marbre.

 

Toiture en ardoise naturelle.
Chauffage central par plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée et 1er étage, et électrique (excellent DPE = B)
Tout à l’égout.
Double vitrage et volets roulants avec fermeture automatique (individuel et par étage).
Isolation des murs (phonique et thermique).
Portail électrique.


Dépendance:

Une maison indépendante (garage) avec un préau attenant pour 2 voitures et une remise.


Terrain:

Grande terrasse en dallage de pierre naturelle donnant sur le jardin.
Jardin arboré et paysager, avec une allée. Arbres fruitiers.


Beaucoup d’allure pour cette belle demeure récente, réalisée dans le style des maisons de Maître traditionnelles de notre région. Bonne situation géographique dans le Chinonais.

(honoraires agence 4,44% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

Résumé

Surface habitable : 344 m2
Surface terrain : 2 680 m2
Taxe foncière : 1 900 €
Taxe d'habitation : 1 900 €

DPE : B 83 - GES : C 18

REF : 555
Prix : 470 000 € FAI