GRANDE LONGERE XVI° ET XIX° RESTAUREE

Situation géographique

Longère en Touraine, à 2h40 de Paris, 15' au nord de Loches et 20' A85.
A 2,5 km des commerces, au calme à la campagne, non isolée.

Description du bien

Grande Longère ancienne de caractère, sur 1ha29.
Vastes volumes et très beaux éléments anciens.
Dépendances dont garage 3 voitures.
Ancien four à pain et cheminées d’époque.
Terrasse plein sud. Parc clos. Prairie.
L’ensemble sur 1ha29.

 

La Longère comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande entrée de 17m2, tomettes, poutres et départ d’escalier vers la mezzanine.
Une cuisine aménagée de 14m2, carrelage, tomettes, poutres, cheminée ancienne en pierre et sortie sur jardin.
Une grande salle à manger de 27m2, tomettes, poutres, cheminée ancienne en pierre et accès au jardin.
Un grand salon de 29m2, tomettes, poutres, cheminée avec insert et sortie sur jardin.
Une chambre de 10m2, tomettes, poutres et cheminée en pierre.
Une salle de bain de 4m2, carrelage.
Un dégagement-rangement.
Un wc séparé.

Au 1er étage:
Un grand palier mezzanine-cathédrale de 30m2 au sol, tomettes et belle poutraison, desservant:
Du côté gauche:
Un dégagement de 5m2, tomettes et poutres.
Une chambre de 28m2 au sol, parquet, poutres et accès au balcon avec vue sur la campagne.
Une salle de bain de 10m2 avec wc.
Du côté droit:
Un dégagement de 8m2, tomettes et poutres.
Une chambre de 11m2 au sol, parquet et poutres.
Une grande chambre de 25m2 au sol, parquet, poutres et placards.

Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel (à revoir).

Dépendances:
Un garage de 60m2 au sol (3 voitures), avec grenier isolé et porte électrique.
Une petite maison avec four à pain, cheminée, bar, grenier.
Un atelier-chaufferie.
Un cellier-cave.

Terrain:
Cour intérieure fermée.
Terrasse plein sud.
Parc clos et prairie.

L’ensemble sur 1ha29.

Une belle longère tourangelle très authentique, présentant de très beaux éléments anciens d’origine (XVI°) dont 5 cheminées anciennes en pierre, de vastes pièces, bien exposée et située très au calme. Non isolée elle jouit d’une jolie vue sur la campagne avec un espace extérieur très privatif.

(honoraires agence 5,6%  à la charge de l’acquéreur)

 

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Résumé

Surface habitable : 218 m2
Surface terrain : 12 957 m2
Taxe foncière : 1 100 €
Taxe d'habitation : 1 300 €

DPE : D 228 - GES : E 42

REF : 322
Prix : 396 000 € FAI