GRANDE LONGERE ANCIENNE TRES AUTHENTIQUE

Situation géographique

Longère ancienne en Touraine, à 2h45 de Paris, aux portes de Loches.
Au calme, non isolée, proches des commodités.

Description du bien

Longère ancienne époque 1870 restaurée, sur 3744 m2.
Présentant de grands volumes et de beaux éléments anciens.
Celliers. Dépendances.
Cour intérieure et jardin arboré clos.
L’ensemble sur 3744m2.

 

La Longère comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée ouverte de 6m2, sol en tomettes, poutres et départ d’escalier.
Une cuisine aménagée ouverte de 12m2, tomettes.
Autre cuisine de 12m2 à la suite, avec rangements, tomettes et poutres.
Une arrière cuisine de 5m2 et une réserve de 9m2 avec accès au jardin.
Une salle à manger de 32 m2, tomettes, poutres et cheminée avec poêle.
Un salon de de 31m2, tomettes, poutres, cheminée avec poêle, départ d’escalier et sortie sur la cour.
Un espace nuit indépendant composée de:
Une chambre de 18m2 avec espace dressing, tomettes et poutres.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé.

Au 1er étage (accès par 2 escaliers intérieurs indépendants):
D’une part:
Une galerie de 20m2 au sol, desservant:
Une chambre de 15m2 au sol, poutres.
Une chambre de 11m2 au sol, poutres.
D’autre part:
Un bureau de 23m2 au sol, parquet et poutres.
Une chambre de 54m2 au sol, parquet,  poutres, salle de bain dans la pièce et vue panoramique sur le paysage. Accès indépendant  par la dépendance.

 

Toiture en tuile (très bon état).
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.

 

Dépendances:
Un garage attenant de 67m2, avec wc séparé.
Un cellier-cave au fond du garage.
2 celliers de 7m2 chacun.
Une buanderie.
Un abri de jardin.

Terrain:
Grande cour intérieure.
Jardin arboré et petit pré.

L’ensemble sur 3755m2.

Authentique Longère tourangelle avec beaucoup de cachet et présentant une belle restauration traditionnelle. Située très au calme proche des commodités.

(Honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 275 m2
Surface terrain : 3 755 m2
Taxe foncière : 1 085 €
Taxe d'habitation : 904 €

DPE : E 243 - GES : E 54

REF : 232
Prix : 357 000 € FAI