EXCLUSIVITE – PROPRIETE DE CAMPAGNE XVIII° – XIX°

Situation géographique

Propriété en Touraine du sud, 30' sud de Loches et 3h10 de Paris.
A 30' de la gare TGV, au calme en campagne.

Description du bien

—  EXCLUSIVITE TBI  —

Propriété de campagne de grand charme sur 6890m2, entièrement restaurée (2007-2011).
Confortable maison principale et 3 maisons d’amis.
Grandes dépendances offrant un potentiel d’agrandissement.
Terrain arboré et paysager. Potager.
L’ensemble sur 6890m2.


La Maison principale, très confortable et actuelle comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée bureau de 10m2, sol en carrelage et départ d’escalier.
Un dégagement dressing  avec accès au jardin.
Une grande pièce à vivre de 49m2 avec cuisine à l’américaine, carrelage et parquet, poutres, poêle à bois, sortie sur le jardin.
Une buanderie lingerie de 11m2, carrelage.
Une salle d’eau de 5m2 avec wc.

Au 1er étage:
Un petit palier, sol en parquet et poutres.
Une chambre de 24m2 avec mezzanine et dressing.
Autre chambre de 17m2 au sol, poutres.
Une mezzanine-dressing de 7m2, poutres.
Une salle de bain de 6m2 avec wc, carrelage.

 

Toiture en tuile.
Chauffage au sol au rdc (électrique) et poêle et VMC double flux (air chaud soufflé) dans les autres pièces.
Double Vitrage.
Assainissement individuel (fait en 2008).


La Maison d’amis n°1 comprend:

Une pièce à vivre de 29m2 avec cuisine ouverte, tomettes et poêle.
Une chambre de 29m2 au sol, salle d’eau avec wc.

La Maison d’amis n°2 comprend:
Une chambre-pièce à vivre-cuisine de 40m2, sol en tomettes et poêle.
Une chambre-mezzanine de 34m2 au sol avec salle d’eau-wc.

La Maison d’amis n°3 comprend:
Une pièce à vivre de 28m2 avec cuisine ouverte, sol en tomettes, poêle, salle d’eau avec wc.
2 chambres dont une avec wc.

Les trois maisons d’amis sont équipées d’un chauffage électrique.

Dépendances:
Un préau-garage attenant à la maison principale.
Une grange avec un grenier comprenant:
Une cuisine d’été de 11m2.
Un cellier de 16m2.
Autre cellier de 20m2.

Une grange de 52 m2 et grange attenante de 33m2.
Autre grand préau.

Terrain:
Très beau terrain arboré et paysager composé de plusieurs jardins privatifs.
Potager.
Verger.

L’ensemble sur 6890m2.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 6 890 m2
Taxe foncière : 1 350 €
Taxe d'habitation : 974 €

DPE : C 126 - GES : A 1

REF : 494
Prix : 451 500 € FAI