EXCLUSIVITE – PROPRIETE DE CAMPAGNE XV° et XVII° avec vue

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h40 de Paris et 30' au sud de Tours, proche de Sainte Maure de Touraine.
Au grand calme dans une très belle campagne vallonnée.

Description du bien

Propriété de campagne époque XV° et XVII° sur 4990m2.
Ensemble de caractère très privatif situé au grand calme avec vue dominante.
Maison d’amis restaurée. Dépendances.
Grande piscine et petite piscine.
Terrasse. Cour. Jardin arboré.
L’ensemble sur 4990m2.

 

La Maison principale (XVII° siècle) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, carrelage et départ d’escalier.
Un dégagement avec départ d’un second escalier.
Une véranda de 27m2, carrelage et sortie sur terrasse.
Une cuisine aménagée de 22m2, tomettes, poutres et cheminée avec insert.
Une arrière-cuisine et lingerie de 13m2, carrelage et accès au jardin.
Un salon de 29m2, parquet, cheminée en pierre et sortie sur terrasse.
Un bureau-bibliothèque (ou chambre) de 22m2, carrelage, cheminée en pierre et accès au jardin.
Autre pièce de 18m2, tomettes, poutres et cheminée en pierre.
Une salle d’eau avec wc, carrelage.
Une pièce de 10m2 avec jacuzzi, carrelage et accès au jardin.

Au 1er étage (desservi par 2 escaliers):
Un petit palier, sol en plancher de bois.
Une autre pièce palière-salle de jeux de 17m2.
Une chambre de 24m2 avec dressing, sol en parquet de chêne, poutres, pierre, et sa salle d’eau-wc privative.
Une chambre de 23m2, poutres.
Autre chambre de 23m2, carrelage, pierre et poutres.
Une vaste salle de bain de 22m2 avec wc, carrelage.

 

Toiture en tuile (parfait état)
Chauffage central au gaz et bois.
Survitrage de qualité sur toutes les portes et fenêtres.
Assainissement individuel.


La Maison d’amis (100m2 – ancienne bergerie du XV° siècle) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Un grand salon-séjour cathédrale de 50m2 avec cuisine à l’américaine, carrelage, poutres, pierre et cheminée en pierre.
Une chambre de 22m2, carrelage, poutres, cheminée avec insert.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage:
D’une part:
Une chambre de 18m2 au sol, parquet.
D’autre part:
Une grande salle de bain avec wc, carrelage et poutres.

 

Toiture en tuile (parfait état).
Chauffage électrique et insert.
Double vitrage.
Assainissement individuel.

 

Une piscine de 7m x 3,50 m.
Une piscine-bassin  de 2m x 2m.

 

Dépendances:
Un cellier-cave à l’ancienne sous la bergerie.
Une grange de 50m2 avec un étage (grenier aménageable).

Terrain:
Terrasse et cour.
Grand jardin arboré avec 2 accès indépendants possibles, pour chacune des maisons.
Un bassin d’ornement.

Très belle vue dominante sur la campagne vallonnée alentour.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 301 m2
Surface terrain : 4 990 m2
Taxe foncière : 1 341 €
Taxe d'habitation : 1 274 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 471
Prix : 472 000 € FAI