ELEGANTE PROPRIETE XVIII° RESTAUREE

Situation géographique

Demeure en Touraine, Indre et Loire (37). A 2h40 de Paris, et 45' de Tours (TGV).
Aux portes de Loches.

Description du bien

Elégante Propriété XVIII° restaurée sur 4519 m2,
présentant de très beaux éléments anciens.
Grande maison d’amis. Dépendances.
Piscine avec terrasse.
Cour. Parc arboré et jardin d’agrément.
L’ensemble sur 4519 m2 clos dont partie constructible.

 

La Demeure principale comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 20m2, sol en tomettes.
Une cuisine aménagée de 25m2, sol en dallage de pierre, cheminée, poutres, sortie sur terrasse et jardin.
Un office de 7m2, tomettes et accès extérieur.
Une salle à manger de 19m2, tomettes et cheminée Louis XIV.
Un salon de 31m2, sol en parquet de chêne, poutres et cheminée.
Un bureau-bibliothèque de 27m2, tomettes, poutres, grande bibliothèque murale en chêne, cheminée.
Louis XVI, sortie sur cour et jardin.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage (accès par 2 escaliers indépendants):
Un petit palier et couloir desservant:
Une chambre de 27m2, sol en parquet et point d’eau.
Une chambre de 20m2, tomettes et cheminée en marbre.
Une chambre de 29m2, parquet, avec un petit dégagement bureau, boiseries et cheminée en pierre.
Un dégagement avec wc.
Une salle de bain de 8m2
Autre petit palier desservant:
Une chambre de 16m2, sol en bois.
Une salle d’eau avec wc.

Au 2ème étage:
Un petit palier, sol en tomettes.
Une chambre sous combles, tomettes et belle poutraison.
Une salle d’eau avec wc et dressing.
Un grenier sous combles, belle poutraison.

Toiture en ardoise (parfait état).
Chauffage central au fuel (chaudière neuve).
Tout à l’égout.


La Maison d’amis comprend:

Une cuisine aménagée ouverte sur:
Une très belle pièce à vivre cathédrale de 75m2 au sol, sol en dallage, poutraison apparente.
2 chambres, sol en parquet.
Une salle d’eau.
Un wc.

Piscine sécurisée de 11m x 5,50m.

Dépendances:
Un grand garage de 53m2  (4 voitures).
Autre garage-cellier de 30m2.
Une chaufferie de 17m2.
Une cave à vin.
Un atelier.
Anciens toits à cochons pour rangement.

Terrain:
Cour intérieure.
Beau parc arboré (arbres séculaires) et paysager avec terrasses.
Jardin d’agrément avec une belle vue sur la campagne alentour.

L’ensemble sur 4510m2 entièrement clos et dont une partie est constructible.

 

Très belle demeure ancienne de caractère en parfait état, restaurée avec goût. Lumineuse, chaleureuse et raffinée elle est située au calme non loin des commerces.
Idéale en maison de famille ou projet touristique.

 

(honoraires agence 4,17% à la charge de l’acquéreur)

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Résumé

Surface habitable : 420 m2
Surface terrain : 4 519 m2
Taxe foncière : 1 329 €
Taxe d'habitation : 1 314 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 533
Prix : 750 000 € FAI