ELEGANTE PROPRIETE DE VILLE AVEC VUE sur 1ha40

Situation géographique

Val de Loire -Loire Valley. A 2h45 de Paris, proche de Loches.
Propriété en Touraine, au calme et proche de toutes les commodités.

Description du bien

Elégante propriété de ville avec une vue dominante, sur 1ha40.
Charmante maison annexe à rénover.
Plusieurs caves et garage (2 voitures).
Terrasses avec vue. Exceptionnel parc arboré. Jardin paysager.
L’ensemble sur 1,4 hectares.


La Maison principale comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 13m2, sol en pierre et marbre, boiseries, moulures.
Un petit salon de 19m2, sol en parquet, moulures et accès à la terrasse.
Une salle à manger de 23m2 en enfilade, sol en parquet et moulures.
Un salon bibliothèque de 12m2 dans le prolongement, parquet et bow window avec vue.
Un dégagement et couloir de 11m2, carrelage, accès au garage en sous-sol.
Autre vaste couloir de 8m2 avec placards, accès à l’étage.
Une chambre de 19m2 avec placards.
Autre chambre de 12m2 avec placards.
Une salle de bain de 7m2 avec placards.
Un cabinet de toilette.
Un wc indépendant.

Dans l’aile perpendiculaire:
Une cuisine aménagée de 14m2, carrelage et placards.
Autre entrée indépendante et traversante.
Un petit salon bibliothèque de 12m2 avec bibliothèque murale aménagée.

Au 1er étage:
Un petit palier avec accès à un grenier.
Un dégagement avec placards.
Une pièce de 8m2 avec point d’eau.
Une chambre de 16m2 au sol.
Une pièce en enfilade de  6m2 au sol avec placards.
Autre chambre de 12m2 à la suite, avec accès à la terrasse.
Une salle de bain-wc de 6m2.

Toiture en tuile et ardoise.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.
Volets électriques.


La Maison annexe à restaurer comprend:

Une ancienne cuisine, salle à manger et salon en enfilade.
2 chambres.
Un cabinet de toilette.

4 caves troglodytiques.
2 caveaux.

Un garage pour 2 voitures sous la maison.
Une petite serre.

Terrain:
Terrasses et courette.
Jardin paysager.
Très beau parc arboré.
Verger et potager.

L’ensemble sur 1ha40.


Une confortable propriété de ville origine XIX°, de grand caractère,  située dans un parc exceptionnel, au grand calme mais néanmoins proche de toutes les commodités. Elle offre une vue imprenable sur le paysage alentour.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 203 m2
Surface terrain : 14 000 m2
Taxe foncière : 2 139 €
Taxe d'habitation : 2 159 €

DPE : D 216.7 - GES : F 65

REF : 518
Prix : 498 700 € FAI