ELEGANTE ET LUXUEUSE PROPRIETE STYLE MANSART

Situation géographique

Propriété en Loir-et-Cher, proche des Châteaux de la Loire, dans une ville historique.
A 2h20 de Paris, 30' au sud de Blois et 20' d'Amboise.

Description du bien

Exceptionnelle propriété de style Mansart avec vue, sur 1898m2.
En parfait état, offrant des prestations de très grande qualité.
Piscine couverte chauffée. Salle de sport. Sauna et spa.
Grande maison annexe et autre logement d’amis.
Garage. Cour intérieure. Terrasse. Jardin arboré et paysager.
L’ensemble sur 1898m2.

 

La Maison principale (320m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée de 35m2, sol en dallage de pierre, grande bibliothèque murale en boiseries et départ d’escalier.
Une cuisine de 18m2 aménagée et équipée, sol en carrelage et accès au sous-sol.
Un salon-salle à manger de 52m2, sol en parquet de chêne, grandes boiseries murales peintes avec ornementations et placards aménagés , cheminée en pierre, sortie sur la terrasse.
Une chambre de 30m2 avec placards donnant sur:
Une salle de bain privative de 14m2 avec wc séparé, boiseries murales.
Une pièce dressing de 18m2.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage (accès par un majestueux escalier d’apparat en pierre):
Un vaste palier, sol en pierre, placards et bibliothèques murales.
Une chambre de 15m2 avec son dressing de 5m2.
3 chambres (19m2, 16m2 et 20m2) dont 2 avec placards aménagés.
Une vaste chambre de 35m2 avec espace salon, placards et salle de bain-wc privative ouverte.
Une salle d’eau de 10m2.
Un wc.

Au sous-sol:
Un cellier et bucher.
Une lingerie.
Un atelier.
Une cave.

Toiture en ardoise.
Chauffage électrique (convecteurs nouvelle génération).
Tout à l’égout.

 

La Maison annexe (145m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée de 23m2, sol en carrelage, et son arrière-cuisine de 5m2.
Un salon de 25m2, carrelage et cheminée en pierre, ouvert sur:
Une salle à manger de 25m2, carrelage et vue sur la rivière.
Au 1er étage:
Un dégagement.
3 chambres, parquet.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé.
Un grenier.
(chauffage central au gaz).


Le logement d’amis (53m2) comprend:
Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte.
Une chambre, sol en parquet, avec sa salle d’eau-wc privative.
(chauffage électrique)


Prestations:
Piscine couverte et chauffée (PAC) de 12m x 6m.
Salle de sport (fitness) de 36m2.
Sauna pour 4 personnes.
Spa.

4 parkings pour voitures.
Un garage fermé pour 1 voiture.
Un garage ouvert couvert pour 2 voitures.
Une chaufferie.


Terrain:

Cour intérieure fermée.
Grande terrasse avec vue.
Joli jardin arboré et paysager.

L’ensemble sur 1898m2 entièrement clos.

Rare propriété de très grande qualité jouissant d’un ensemble de prestations et d’une tranquillité  privative au coeur d’une ville historique  proche de toutes les commodités.

 

(Honoraires agence 4,35% à la charge de l’acquéreur)

 

Résumé

Surface habitable : 550 m2
Surface terrain : 1 898 m2
Taxe foncière : 4 870 €

DPE : F 367 - GES : D 24

REF : 586
Prix : 960 000 € FAI