ELEGANT MANOIR XVII° AVEC DEPENDANCES

Situation géographique

Manoir en Touraine, à 2h35 de Paris et 20' à l'Est de Tours, proche accès A10.
Non loin de 2 golfs 18 trous.

Description du bien

Elégant Manoir XVII° sur 6ha 36.
Maison d’amis et maison de gardien.
Dépendances. Ancienne chapelle. Ecuries.
Piscine et tennis. Très beau parc.
L’ensemble sur 6h36.

 

Le Manoir comprend:

Au rez-de-chaussée:

Un hall d’entrée , carrelage en marbre à cabochons, wc.
Un corridor avec un escalier de service, accès à la cave.
Une cuisine de 20m2, avec coin repas séparé, sortie sur jardin et terrasse.
Une salle à manger de 37m2, carrelage en marbre à cabochons et accès à la cave.
Un salon de 38m2, parquet, cheminée en marbre.
Un belle pièce de réception de 47m2, carrelage, cheminée en pierre et vitraux.
Une chambre de 27m2, carrelage, cheminée et fenêtre à vitraux.
Une salle de bain avec wc, carrelage.
Une salle de chasse, carrelage.

Au 1er étage (toutes les chambres présentent un sas d’entrée):

Un dégagement avec placards.
Une chambre de 24m2.
Une salle de bain-wc, placards.
2 chambres (11m2, 17m2) avec placards.
Une salle de bain-wc.
Une chambre de 22m2, cheminée en marbre et placards.
Une salle de bain en marbre, baignoire balnéo.
Un dressing (bureau ou chambre possible).
Autre dressing.
Un bureau.
Un wc séparé.

Au 2ème étage:

Un palier avec placards.
Une suite (2 chambres de 23m2 et 12m2), cheminée en marbre et sa salle de bain-wc.
Une chambre de 22m2, cheminée en marbre et sa salle de bain.
Une petite chambre d’enfant.
Un wc séparé.
Un grenier aménageable avec belle charpente apparente.

Au sous-sol:
Une cave à vins.
Une chaufferie (chaudière Wiessman).
Une réserve.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel et climatisation réversible.
Double vitrage en grande partie (PVC).
Assainissement individuel (2 fosses).

 

 

La Maison de gardien comprend:
Une cuisine, séjour de 27m2 avec cheminée et poutres, 2 chambres (12m2 et 13m2),  salle de bain,  wc, grenier aménageable.
Un jardin privatif.

La Maison d’amis (115m2 au sol) comprend:
Un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau-wc, grenier.
Jardin privatif de 2 000 m2.

Autres dépendances:
Une ancienne chapelle.
Un bâtiment avec: anciennes écuries, 2 garages, atelier, une grande pièce aménageable en salle de réception.
Une remise.
Un atelier.

Piscine (11m x 5m) chauffée (PAC) et sécurisée, douche et wc.
Un tennis.

Terrain:
Beau parc arboré avec pièce d’eau.
Jardin potager clos de murs en partie.
Prairie et futaie.
3 puits.

L’ensemble sur 6,36 hectares.

Une belle propriété idéale en maison de famille et/ou en exploitation touristique.

(honoraires agence 4,40%)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

Résumé

Surface terrain : 63 692 m2
Taxe foncière : 3 060 €
Taxe d'habitation : 3 236 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 541
Prix : 1 305 000 € FAI