DEMEURE DE VILLE restaurée

Situation géographique

Demeure en Touraine, à 2h20 de Paris et 15' accès A10, secteur Amboise.
Au coeur des Châteaux de la Loire, dans une ville historique tous commerces.

Description du bien

Belle Demeure de ville restaurée et jardin intérieur clos sans vis à vis, sur 488m2,
présentant de vastes volumes et belles prestations.
Greniers. Dépendances dont grand garage 2 voitures.
Joli jardin paysager et terrasse.

 

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 16 m2, carrelage et départ d’escalier, décoration murale.
Une cuisine aménagée de 10m2, ouverte sur la véranda, carrelage.
Une arrière cuisine-chaufferie, carrelage et point d’eau.
Une véranda de 22m2, carrelage et accès au jardin.
Un bureau de 25m2, parquet et grande bibliothèque murale vitrée.
Un grand salon de réception de 60m2, sol en marbre, cheminée en pierre, boiseries, moulures et grande bibliothèque murale en bois. Départ d’escalier et accès à la terrasse et au jardin.
Un wc séparé avec lave-mains.

Au 1er étage:
Côté gauche, accès depuis l’escalier de l’entrée:
Un petit palier.
Une chambre de 13m2, parquet.
Une chambre de 16m2, parquet et placards.
Une chambre de 12m2, parquet, placards et salle d’eau privative.
Une salle de bain, carrelage.
Un wc séparé.
Accès au 2ème étage, sous combles, sol en plancher de bois:
Une chambre de 13m2 au sol, avec point d’eau.
Une salle de jeux de 25m2 au sol.
Un grenier-buanderie de 12m2 au sol.

Côté droit:
Un palier de 11m2.
Une grande chambre de 35m2, carrelage, et sa salle de bain attenante de 9m2.
Un wc séparé avec lave-mains.
Accès au 2ème étage, sous combles:
Une grande pièce-atelier de 45m2 au sol, offrant de vastes volumes, et son dégagement dressing de 6m2.

Toiture en ardoise (bon état).
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation).
Double vitrage en grande partie.
Tout à l’égout.

 

Dépendances:
Un cellier-cave.
Un grand garage 2 voitures de 55m2 au sol avec accès à son grenier total  (55m2 au sol), sol en plancher de bois et grands volumes.

 

Terrain:
Très joli jardin intérieur paysager et fleuri d’environ 400m2, dont terrasse de 80m2 environ.
Le jardin ne présente pas de vis à vis.

 

L’ensemble sur 488m2.

Une agréable demeure de ville, confortable, lumineuse et raffinée, offrant de très beaux volumes intérieurs. Pouvant convenir parfaitement en maison de réception car très bien distribuée.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 488 m2
Taxe foncière : 2 850 €

DPE : D - GES : E

REF : 497
Prix : 630 000 € FAI