DEMEURE DE CARACTERE EPOQUE 1870 SUR 1ha34

Situation géographique

Maison en Touraine - Loire Valley à 3h00 de Paris et 1h de Tours.
Proche de la ville historique de Loches (10')

Description du bien

Demeure de caractère époque 1870 entièrement restaurée.
Dépendances dont garage.
Parc et pré bordés par un ruisseau.
L’ensemble sur 1,34 hectares.

 

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande galerie de 33m2, sol en dallage de pierre et poutres.
Un hall de 20m2 avec départ d’escalier.
Un bureau de 23m2.

A droite:
Un salon de 55m2, sol en carrelage, sortie sur cour et jardin.
Une mezzanine de 20m2 au sol.
Une grande chambre de 37m2, tomettes, placards, poutres et sortie sur jardin.
Une salle d’eau de 8m2.
Un wc.

A gauche:
Une lingerie de 7m2.
Une cuisine aménagée de 12m2, tomettes et sortie sur le jardin.
Une salle à manger de 27m2, carrelage et cheminée.
Un coin repas de 11m2.
Un dégagement.
Une chambre de 18m2.
Une chambre de 17m2.
Une salle de bain.
Un wc.

Au 1er étage:
Un palier, sol en parquet.
Une chambre de 26m2 au sol.
Une chambre de 48m2 au sol.
Un dressing de 18m2.
Une salle de bain de 11m2.
Un wc.
Une  pièce attenante de 45m2 au sol.

Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel.
Double vitrage.
Tout à l’égout.
Accès par 2 portails (dont 1 à fermeture électrique).

 

Dépendances attenantes:
Un garage de 26m2.
Une chaufferie.
2 appentis.

 

Terrain:
Cour intérieure.
Jardin, parc et pré bordés par un ruisseau.

L’ensemble sur 1,34 ha.

Une belle propriété en excellent état offrant de vastes volumes.

(honoraires agence 4% à la charge de l’acquéreur).

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Résumé

Surface habitable : 372 m2
Surface terrain : 13 400 m2
Taxe foncière : 1 726 €
Taxe d'habitation : 1 471 €

DPE : C 145 - GES : D 34.3

REF : 452
Prix : 405 600 € FAI