CHATEAU XVIII° AVEC DEPENDANCES

Situation géographique

A 2h00 au sud de Paris, 20' de Valençay et Vierzon et accès A20 à 2km.
Idéal pour des investisseurs ou en exploitation professionnelle et privée.

Description du bien

Château XVIII° origine XIV° avec dépendances sur 2,87ha,
ayant conservé de beaux éléments anciens et décoratifs.
Caves et vastes greniers aménageables.
Boulangerie avec Four à pain. Anciennes écuries.
Cour d’honneur paysagée et parc arboré.
L’ensemble sur 2,87 ha.

 

Le Château (750m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une majestueuse entrée de 35m2, sol en carreaux de ciment, départ d’escalier et sortie sur parc.
Une belle galerie desservant une partie des pièces de réception.
Un grand salon de réception de 40m2, sol en parquet de chêne, boiseries, moulures et cheminée avec trumeau.
Une salle de billard de 31m2, parquet de chêne,  moulures et cheminée, sortie sur parc.
Un petit salon de 17m2, sol en parquet de chêne et cheminée en marbre avec trumeau, moulures.
Une salle à manger de 31m2, parquet de chêne, cheminée de style victorien en bois avec trumeau.
Une grande cuisine « à l’ancienne » de 40m2, sol en carrelage, cheminée XVIII° en pierre et poutres.
Autre cuisine-office avec un grand dégagement.
Une buanderie-lingerie-chaufferie de 10m2 avec accès au parc.
Autre dégagement de 7m2.
Une pièce annexe de 13m2, parquet.
Une autre cuisine de service de 10m2.
Un vestiaire avec sanitaires et cabinet de toilette.
Un cellier de 10m2 à restaurer et autre petit cellier.

En retour d’équerre:
Une grande salle de réception de 100m2 au sol à finir de restaurer et son étage de 80m2, à aménager.

Au 1er étage (parquet de chêne à tout l’étage):
Un petit palier.
Une galerie desservant:
6 chambres avec 3 salles de bain et 3 salles d’eau privatives, dont 5 avec une cheminée en marbre.
Une réserve-lingerie.
En retour d’équerre:
Un palier avec départ de l’escalier de service.
Diverses petites pièces à aménager.
Grand grenier à restaurer (ancien étage de service et anciens greniers à foin).

Au 2ème étage (sol en plancher de bois):
Un petit palier.
Une chambre indépendante, cheminée en marbre.
Une chambre avec cheminée en marbre.
Une suite comprenant 2 chambres et une salle d’eau, cheminée en marbre.
Une suite comprenant 2 chambres et une salle de bain, cheminée en marbre.
Une grande pièce à restaurer.

Caves sous le château (en partie).

Toiture en ardoise (neuve en partie et très bon état).
Chauffage central au fuel, électrique et bois.
Assainissement individuel.

 

Dépendances:
Attenantes au château:
Une ancienne boulangerie avec four à pain et grenier.
Une écurie avec de 3 belles stalles.
Une sellerie avec accès à la cour.
Une grange (possibilité 4 voitures) et grenier.
2 remises.

Autre belle dépendance indépendante, ouverte en façade.

 

Terrain:
Cour d’honneur avec un jardin paysager.
Parc arboré et petit bois.

L’ensemble sur 2,87 hectares.

 

(honoraires agence 5%)

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Résumé

Surface habitable : 750 m2
Surface terrain : 28 700 m2
Taxe foncière : 1 080 €
Taxe d'habitation : 1 650 €

DPE : C 125 - GES : C 14

REF : 586
Prix : 598 000 € FAI