EXCLUSIVITE – CHATEAU XVII°-XVIII°-XIX° sur 25 hectares.

Situation géographique

Château en Touraine, sud Touraine, Indre-et-Loire (37).
A 2h45 au sud de Paris et 45' au sud de Tours, non isolé proche des commerces.

Description du bien

Authentique Château XVII°-XVIII° et XIX° sur 25 ha.
Proche de tous les commerces.
Logement annexe. Dépendances. Anciennes écuries.
Cour d’honneur. Jardins. Parc. Bois et prairies.
L’ensemble sur 25 ha.

 

Le Château composé d’un corps central et de 2 ailes, comprend:

Dans le corps central:
Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée magistral et traversant de 45m2, sol en pierre à cabochons (époque 17e), accès à la cour d’honneur et au parc.
Un salon de réception de 39m2, sol en parquet de chêne, moulures, boiseries et cheminée en marbre.
Un petit salon de 16m2 à la suite, sol en parquet de chêne.

Dans l’aile droite:
Au rez-de-chaussée sur-élevé:
Une salle à manger de 34m2, sol en tomettes anciennes à cabochons (époque 17e), moulures et cheminée en marbre, départ de l’escalier de service.
Une cuisine aménagée de 11m2, sol en tomettes à cabochons.
Un petit salon de 20m2, parquet de chêne et moulures.
Un couloir, parquet et accès à l’escalier n°2.
Une chambre de 22m2, parquet et cheminée en marbre.
Une chambre de 24m2, parquet, cheminée en marbre, cabinet de toilette et accès au balcon et à l’escalier n°3.
Un chambre de 25m2 au sol au-dessus.
Une salle de bain de 6m2, parquet.
Un wc séparé.

En rez-de-jardin:
Une entrée indépendante de 5m2.
Une chambre de 22m2, parquet et cheminée en marbre.
Une chambre de 26m2, parquet et cheminée en marbre.
Un grand bureau de 34m2 avec cheminée.
Une petite cuisine aménagée de 7m2.
Autre petite entrée, avec escalier n°3.
Une salle de bain.
Un wc séparé.
Une buanderie de 15m2, accès au jardin.
Un dégagement avec accès à la cave et salle à manger.

Dans l’aile gauche:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 16m2 avec bibliothèque, tomettes et boiseries.

Au 1er étage:
Un appartement privé (90m2) entièrement restauré comprenant:
Une pièce à vivre de 30m2 avec cuisine ouverte.
Un salon de 17m2.
Une pièce de 9m2.
Une chambre de 22m2.
Une salle d’eau.
Un wc séparé.
Un petit grenier au-dessus.

Caves sous le château.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel et au bois.
Tout à l’égout.

Piscine 10m x 4m (à restaurer)

Tennis (à restaurer)

Dépendances:
Une dépendance indépendante comprenant:
Anciennes écuries de 39m2 avec 2 boxes et un grenier mezzanine.
Une sellerie de 18m2.

2 petits pavillons d’angle.
6 boxes en bois.

Terrain:
Cour d’honneur.
Joli parc arboré avec paddocks et carrière d’équitation.
Bois avec de belles allées.
Prairies.

Résumé

Surface habitable : 460 m2
Surface terrain : 250 000 m2
Taxe foncière : 1 500 €
Taxe d'habitation : 1 500 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 607
Prix : 1 166 000 € FAI