CHATEAU XVI°- XVII°- XIX° RESTAURE

Situation géographique

A 2h30 de Paris par A10 et 1h par la gare TGV de St Pierre des Corps, et 30' de Tours.
Au coeur des Châteaux de la Loire. Au calme, proche des commodités, à 5' d'Amboise et de Chenonceaux.

Description du bien

CHATEAU XVI°- XVII°- XIX° restauré  (440 m²) sur 1ha 60, offrant des prestations de belle qualité.
Maison d’amis. Piscine chauffée.
Nombreuses dépendances et caves dans le roc.
Parc, Verger, Potager. Puits et source.
L’ensemble sur 1ha 60.

 

Le Château comprend :

Au rez-de-chaussée (262 m2) :
Un hall d’entrée.
Une cuisine de 21 m2.
Une arrière-cuisine et buanderie de 33 m2.
Une salle à manger de 44 m2 avec cheminée.
Une salon de 38 m2 avec cheminée.
Un boudoir dans la tour.
Une pièce de 15 m2.
Une réserve de 11 m2.
Un vestiaire.
Un wc.

En retour d’équerre (partie indépendante):
Une cuisine aménagée et équipée de 12 m2.
Un salon de 28 m2.
Un bureau de 23m2.

Au 1er étage  (180 m2) :
Un palier.
Une suite parentale de 25 m2, avec salle d’eau-wc et dressing.
Une suite de 29 m2, avec salle d’eau-wc et boudoir dans la tour.

En retour d’équerre ( partie indépendante):
4 chambres (30m2, 14m2, 12m2 et 12m2)
Une salle de bains.
Un wc.


La Maison d’amis (48 m2) comprend :

Une cuisine aménagée et équipée, carrelage et poutres.
Un pièce à vivre de 39 m2, carrelage et poutres.
Une salle d’eau avec wc.

Une grande terrasse.

Toiture en ardoise et en tuile.
Chauffage central au gaz de ville (récent) et propane.
Double vitrage. Plomberie, électricité, isolation aux normes.
Tout à l’égout.

Une piscine chauffée (pompe à chaleur).


Dépendances :

3 Caves dans le roc.
Une serre chauffée.
Une grange de 150 m2 au sol (dont garage, écuries, ateliers…)
Autre grange de 150 m2 au sol.

Terrain :
Parc clos.
Verger et potager.
Puits et source alimentant un réseau d’arrosage automatique.

L’ensemble sur 1ha 60.


Une belle propriété chaleureuse et confortable, restaurée avec goût dans le respect des matériaux anciens. Prestations de qualité.
Proche de toutes les commodités, elle offre la possibilité de créer une activité touristique de prestige.

 

Résumé

Surface habitable : 440 m2
Surface terrain : 16 936 m2
Taxe foncière : 1 587 €

DPE : D 164 - GES : E 39

REF : 592
Prix : 1 352 000 € FAI