CHATEAU XIX° et ses communs

Situation géographique

A 20' de TOURS, au coeur des Châteaux de la Loire. Au calme, en sortie de bourg.

Description du bien

LONGERE XVIII°  restaurée
MAISON d’AMIS

Nombreuses DEPENDANCES et BATIMENTS annexes
BOXES à chevaux – CAVES voûtées

PADDOCK – Petit ETANG
COUR – JARDIN d’agrément paysagé – PARC arborés avec arbres centenaires

L’ensemble sur 11 hectares environ (division possible)
(grand potentiel pour une exploitation professionnelle et touristique)

Le Château (810m2) comprend :

Au rez-de-chaussée (270m2) :

Une ENTREE dans la tour avec départ d’escalier en pierre
Une CUISINE de 36m2, sol en carrelage, cheminée, accès au jardin
Une ARRIERE CUISINE
Autre ENTREE avec escalier de service
Un BUREAU de 28m2, sol en parquet de chêne et cheminée
Autre BUREAU, sol en parquet de chêne, cheminée et petite PIECE attenante
Une double RECEPTION de 72m2, sol en parquet de chêne, plafonds à la française, cheminées monumentales et accès à la terrasse avec vue sur le parc
Un VESTIBULE avec WC et lave-mains

Au 1er étage (270m2) :

Un grand PALIER- BIBLIOTHEQUE et couloir distribuant:
Une CHAMBRE (1) avec sa SALLE de BAIN privative et WC
Une CHAMBRE (2), cheminée en marbre, DRESSING, avec sa SALLE de BAIN privative et WC séparé
Une CHAMBRE (3) avec sa SALLE d’EAU privative et WC séparé
Une CHAMBRE (4) avec cheminée en marbre
Deux autres CHAMBRES (6)
Un petit BUREAU dans la tour
Une LINGERIE
Une SALLE de BAIN
Un WC séparé

Au 2ème étage (270m2) :

Un petit PALIER
Une CHAMBRE (7) avec sa SALLE d’EAU
Une petite CHAMBRE (8) avec sa SALLE d’EAU
3 autres CHAMBRES (11) avec WC séparé sur le palier
5 CHAMBRES (16) avec SALLES d’EAU privatives et WC
Une petite PIECE

Au sous-sol (270m2) :
CAVES voutées sur toute la surface de la maison:
6 PIECES principales dont réserve, lingeries, cave à vins, chaufferie avec sol en tomettes anciennes et une cheminée en pierre.

Toiture en ardoise
Chauffage central au gaz de ville
Assainissement individuel

La MAISON d’AMIS de 500m2 (anciens communs aménagés avec possibilité de gîte de groupe) comprend :

Une ENTREE avec escalier
Une ancienne CUISINE, une ARRIERE CUISINE, une CHAMBRE FROIDE et RESERVE
Une grande SALLE à MANGER de style champêtre, carrelage
Autre grande SALLE de RECEPTION , tomettes et poutres
Un petit SALON avec cheminée et tomettes
11 CHAMBRES à l’étage

La LONGERE XVIII° restaurée (360m2) indépendante comprend :

Une VERRIERE
Une CUISINE aménagée
Une grande SALLE de RECEPTION
Une grande PIECE à VIVRE
Un SALON avec boiseries
2 CHAMBRES
Une SALLE d’EAU-WC
Une SALLE de BAIN
Un WC
Celliers et remises

Autre DEPENDANCES

Anciens COMMUNS de 280 m2 sur 2 niveaux (atelier – celliers)
Autre COMMUNS de 320 m2 sur 2 niveaux (garage et ateliers-celliers)
Bâtiments avec BOXES à chevaux

TERRAIN

Plusieurs COURS – JARDIN d’agrément paysager – TERRASSES – PADDOCK
Très beau PARC arboré planté d’arbres séculaires – Petit ETANG

L’ensemble sur 11 hectares environ

Propriété de grand charme située dans un cadre exceptionnel et offrant un potentiel important pour une exploitation professionnelle ou touristique

Résumé

Surface habitable : 3 000 m2
Surface terrain : 110 000 m2
Taxe foncière : 2 311 €
Taxe d'habitation : 2 109 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 553
Prix : 1 890 000 € FAI