CHATEAU EN TOURAINE – 20′ de TOURS

Situation géographique

Château en Touraine - Val de Loire, à 20' de Tours (TGV), 15' A10-A85.
Très bien situé, proche d'un village et des commerces.

Description du bien

Château XIX° en Touraine – Val de Loire,  sur 8ha12, avec une très belle vue.
Très authentique avec de beaux éléments anciens.
Caves et logement annexe.
Diverses dépendances. Serre.
Cour. Terrasses avec vue. Parc arboré. Jardin et prés.
L’ensemble sur 8, 12 hectares.

 

Le Château comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 20m2, sol en carreaux de ciment et départ d’escalier.
Une cuisine de 38m2, sol en carrelage.
Un office-buanderie-lingerie, tomettes et placards.
Un bureau de 13m2, sol en carreaux de ciment et sortie sur cour.
Un grand salon de 48m2, sol en parquet de chêne, boiseries, moulures, cheminée en marbre et accès à la terrasse panoramique.
Une salle à manger de 41m2, sol en parquet de chêne, poutres et accès à la terrasse.
Une chambre de 34m2, parquet de chêne à chevrons, boiseries, moulures, papier peint à décor panoramique époque XIX° et grande bibliothèque murale de style Empire.
Une salle d’eau privative de 4m2 avec wc.
Une réserve avec placards.

Au 1er étage:
Un vaste palier, parquet.
Une chambre de 18 m2, parquet de chêne et accès à une terrasse panoramique privative de 35m2, salle de bain-wc attenante.
Une suite composée d’une chambre de 23m2, sol en parquet, d’une salle de bain-wc et d’un petit boudoir avec accès à la terrasse panoramique.
Un couloir desservant:
Une grande chambre de 27m2, cheminée en marbre et accès à la petite tour ronde (avec cabinet de toilette à restaurer).
Une salle de bain-wc de 18m2, sol en parquet.
Autre chambre de 38m2, sol en parquet et cheminée en marbre.

Au 2ème étage (sol en parquet à tout l’étage):
Une grande chambre de 42m2, avec salle d’eau privative et wc séparé.
Une chambre de 27m2, avec cheminée en marbre et accès à la petite terrasse panoramique sur la tour.
Une chambre de 10m2 à rénover, placards (salle de bain-wc possible).
3 petites chambres de service.
Un dégagement ancien cabinet de toilette, à restaurer.
Un  grand grenier sous combles, sol en plancher.

Caves sous le château (accès par l’escalier à vis en pierre):
une cave de stockage, une cave avec chaufferie et une cave à vin.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel et électrique au sol dans certaines pièces.
Excellente isolation dans le château.
Assainissement individuel.

 

Dépendances:
Une grande demeure annexe indépendante comprenant:
Un logement de gardien en duplex (entrée, wc, cuisine, petit salon, 2 chambres, salle d’eau).
Une grande salle de 47m2, tomettes et cheminée en pierre.
Une ancienne écurie-fruitier de 28m2 et grenier.
Une grande grange de 100m2 offrant un beau volume.
Un atelier de 28m2.
Un garage de 76m2.

Une serre.
2 anciens wc extérieurs.
Un chenil.
Un préau.

 

Terrain:
Grande allée donnant sur une cour intérieure.
Très belle terrasse panoramique.
Jardin. Parc arboré et prés.

L’ensemble sur 8ha 12a 52ca.

 

Très beau Château authentique, chaleureux et confortable, restauré en grande partie et ayant conservé son « esprit de château » cher à notre région. Il  offre une vue imprenable sur le paysage alentour et jouit d’une excellente situation géographique (accès Tours, TGV et autoroute).
Les dépendances, importantes, offrent des possibilités d’agrandissement intéressantes.

(honoraires agence 3% à la charge de l’acquéreur)

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Résumé

Surface habitable : 571 m2
Surface terrain : 81 252 m2
Taxe foncière : 4 807 €
Taxe d'habitation : 4 423 €

DPE : C 126 - GES : D 28

REF : 557
Prix : 1 375 000 € FAI