CHATEAU ORIGINE XIII° entièrement restauré, sur 24 hectares.

Situation géographique

A 2h50 au sud de Paris, 45' de Loches et 12' de Valençay.
Dans un environnement calme et paisible, non isolé.

Description du bien

Rare Château origine XIII° entièrement restauré, sur 24ha, situé dans un joli cadre bucolique, non isolé.
Restauration récente avec de très belles prestations de grande qualité.
Longère indépendante entièrement restaurée.
Cave. Grandes dépendances. Ancienne ferme.
Cour intérieure, jardins, parc arboré (arbres séculaires), prairies.
L’ensemble sur 24 hectares.

 

Le Château (800m2 environ) présentant 4 tours rondes et un corps central comprend:

 

Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée de 32m2, sol en dallage de pierre et boiseries en chêne, escalier en chêne accédant aux étages.
Une tour ronde avec cheminée.
Une tour ronde avec un petit cellier.
Un couloir de 18m2, sol en dallage de pierre, accès au parc.
Une grande cuisine à l’ancienne de 30m2 et son arrière-cuisine.
Un salon de réception de 38m2, parquet, moulures, cheminée en pierre et accès au jardin.
Une salle à manger de 38m2, sol en dallage de pierre, cheminée en pierre et boiseries.
Autre tour avec point d’eau.
Un dégagement avec escalier de service.
Un wc séparé avec lave-mains.
Un  débotté avec lave-mains.

En demi-étage, dans la tour:
Un salon de 28m2, parquet,  poutres et cheminée.

Au 1er étage:
Un grand palier de 16m2, sol en parquet de chêne.
Une tour avec bureau, parquet de chêne et cheminée en marbre.
Une chambre de 36m2, parquet de chêne, cheminée et moulures.
Une chambre de 44m2, parquet de chêne à chevrons, cheminée en pierre et accès à l’escalier de service.
Une salle d’eau-wc  privative dans la tour.
Une chambre de 52m2, sol en parquet de chêne à chevrons, cheminée en pierre, moulures avec sculptures et ornementations représentant les 4 saisons, accès à l’escalier de service.
Une chambre dans la tour, tomettes, cheminée en marbre et moulures.
Une salle de bain-wc, parquet.

En demi-étage:
Une tour avec chambre de 28m2, sol en parquet de chêne, cheminée en marbre et moulures.

Au 2ème étage:
Un grand palier, tomettes.
Un vaste appartement privatif comprenant:
Une pièce à vivre de 78m2, avec cuisine ouverte et salon-salle à manger, sol en parquet de chêne, accès au grenier et sa charpente exceptionnelle.
Une tour avec salon, sol en parquet de chêne et cheminée.
Un couloir de 12m2, parquet de chêne.
2 chambres (12m2 et 15m2), parquet de chêne.
Une salle d’eau-wc de 9m2.
Une tour avec chambre, parquet de chêne et cheminée en marbre.
Une chambre de 45m2, parquet de chêne, poutres, dressing.
Une salle d’eau-wc  privative dans la tour.

En demi-étage au dessus:
Un palier avec tomettes.
Un dégagement , parquet de chêne.
Une tour avec pièce de 25m2, parquet de chêne et cheminée en marbre.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage central à granulés de bois (dernière génération, très économique).
Double vitrage dans toutes les pièces – excellente isolation.
Prise internet dans chaque pièce
Assainissement individuel.


Dépendances du Château:

Nombreuses et diverses dépendances dont:
Un préau d’été avec bar.
2 anciennes habitations à restaurer.
3 grandes granges (250m2, 200m2 et 110m2 au sol)
1 bâtiment avec anciennes étables et écuries.
Une chaufferie.
2 appentis.

 

Une Longère indépendante restaurée (110m2) , avec sa dépendance et son jardin, comprenant:

Une cuisine aménagée de 9m2, carrelage et four à pain.
Un salon de 28m2, cheminée avec poêle, carrelage.
Une chambre de 18m2, sol en parquet.
Une chambre de 8m2, parquet.
Une chambre de 20m2, parquet et accès indépendant au jardin.
Une salle d’eau-wc de 7m2, carrelage.

Une petite grange indépendante.
Cour et jardin privatif.

Terrain du Château:

Le Château, entouré de douves en partie,  est situé  dans un très beau parc arboré d’arbres séculaires, présentant 2 belles allées de 400m et 600 m.
Cour d’honneur et jardin.
Bois (13ha) et prairies (2,7ha) traversées par un ruisseau.

 

L’ensemble sur 25 hectares.

 

Ce château présente une exceptionnelle restauration très pure et de grande qualité. Il est composé de très vastes pièces et volumes, traversés par la lumière, le rendant facile à vivre, agréable et confortable.

 

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Résumé

Surface habitable : 800 m2
Surface terrain : 250 000 m2
Taxe foncière : 3 500 €

DPE : D 171 - GES : E 47

REF : 606
Prix : 1 680 000 € FAI