CHALEUREUSE DEMEURE DE CAMPAGNE XIX° ET DEPENDANCES

Situation géographique

Propriété en Touraine. A 2h15 au sud de Paris et 15' nord de Tours (gare TGV).
En campagne, non isolée.

Description du bien

Demeure de campagne XIX° sur 1 ha06,
composée de 3 maisons indépendantes restaurées.
Greniers et diverses dépendances. Piscine couverte.
Cour intérieure. 2 points d’eau. Jardin d’agrément. Prés.
L’ensemble sur 1,06 hectares.

 

La Maison principale (172m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée-bureau de 10m2, sol en carrelage et poutres.
Une cuisine de 21m2, carrelage, sortie sur terrasse et jardin.
Une salle à manger de 30m2, carrelage, poutres, départ d’escalier, poêle et accès à la cour.
Un salon de 18m2, carrelage.
Une chambre de 12m2 avec accès à la terrasse et au jardin.
Une petite chambre, tomettes et poutres, et sa salle d’eau-wc attenante.
Une chambre de 14m2, carrelage.
Un dégagement avec placards-dressing.
Une salle d’eau.
Un wc et dégagement avec douche, accès au jardin.

Au 1er étage:
Un palier de 21m2, tomettes.
Une chambre de 14m2, tomettes.
2 grands greniers aménageables attenants, 120m2 au sol pour l’ensemble.

Chauffage central au fuel et bois.
Double vitrage.

La Maison annexe attenante (197m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce de vie de 90m2 avec cuisine ouverte, sol en carrelage, poutres, murs en pierre, poêle à granulés, départ d’escalier.
Un dégagement-arrière cuisine.
2 wc et lave-mains.

Au 1er étage:
Un palier de 14m2.
6 chambres (12m2 à 15m2) présentant un chaleureux décor en bois façon chalet, dont une avec mezzanine.
Une salle de bain.
Une salle d’eau.
2 wc.

Chauffage à granulés.

La Maison d’amis indépendante (77m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 30m2, avec cuisine ouverte et départ d’escalier.
Une chambre de 11m2, tomettes, et sa salle d’eau-wc de 6m2 attenante.
Au 1er étage:
Une chambre de 17m2 au sol avec sa salle d’eau-wc.
Une chambre de 23m2 au sol avec sa salle d’eau-wc.

Toitures en tuile et ardoise.
Assainissement individuel (4 fosses sceptiques).
Très bonne isolation et double vitrage.


Piscine de 9m x 4,50 mètres  avec un dome.

Puits.

Dépendances:
Un grand garage attenant à la maison.
Une ancienne grange de 100m2 avec 4 boxes.
Autre grange de 120m2 au sol.
Un atelier de 30m2.
Un cellier-chaufferie.

Terrain:
Une cour intérieure.
Jardin d’agrément.
Prés et 2 points d’eau.

L’ensemble sur 1ha 06ares 33ca.

(honoraires agence 4,5% à la charge de l’acquéreur).

 

Résumé

Surface habitable : 450 m2
Surface terrain : 10 633 m2
Taxe foncière : 4 400 €
Taxe d'habitation : 4 700 €

DPE : D 188 - GES : A 2

REF : 570
Prix : 601 900 € FAI