BELLE DEMEURE XIX° DE VILLE AVEC VUE

Situation géographique

Demeure en région Centre-Val de Loire, à 2h00 au sud de Paris (45' par le TGV), 40' au nord de Tours.
Dans une ville tous commerces, au calme

Description du bien

Belle demeure XIX° type hôtel particulier avec maison annexe, sur 550m2.
Présentant de beaux éléments anciens et grands volumes.
Jolie demeure annexe restaurée. Dépendance. Caves voutées.
Cour intérieure pavée. Terrasses et jardin.
L’ensemble sur 550m2.

 

La Demeure principale comprend:

Au rez-de-chaussée:

Une vaste entrée traversante de 39m2, sol en carrelage, accès à la rue et au jardin.
Une pièce de réception et bibliothèque de 16m2 avec moulures.
Une pièce de réception et bibliothèque de 18m2 avec une moulure d’ornementation en terre cuite.
Un dégagement avec départ d’escalier ancien en bois de chêne, sol en pierre et cabochons.
Une pièce bureau-bibliothèque de 11m2.
Une pièce de stockage et serre de 9m2 attenante.
Une cellier avec accès à la cave.
Une salle d’eau avec wc.

A mi-étage (sol en tomettes anciennes):
Une entrée de 10m2 et galerie de 3m2.
Un dégagement de 11m2.
2 chambres de 16m2 chacune environ.
Un bureau de 8m2.
Une pièce labo photo de 10m2 avec point d’eau.
Une pièce-chaufferie de 14m2.
2 débarras .

Au 1er étage (très beau sol en parquet de chêne ancien à chevrons):
Un palier de 7m2
Une entrée de 9m2.
Une cuisine aménagée de 18m2 avec accès au balcon avec vue.
Une arrière-cuisine de 7m2.
Une salle à manger de 19m2 avec cheminée en marbre, moulures et placards.
Un vaste salon de 35m2 avec cheminée en marbre, moulures et boiseries basses.
Un petit jardin d’hiver de 5m2.
Un wc.

Au 2ème étage (sol en parquet de chêne et de sapin):
Un palier de 5m2.
Un dégagement de 4m2.
4 chambres (9m2, 13m2, 15m2 et 18m2) dont une avec sa salle d’eau-wc privative.
Une salle de bain-wc de 12m2, carrelage.
Autre dégagement de 7m2.
Une galerie de 3m2.
Un petit dressing.

Au 3ème étage (grenier aménageable):
Un grenier de 31m2.
Autre grenier de 41m2.
Une salle de jeux de 21m2.
3 autres pièces – anciennes chambres de service (5m2, 9m2 et 17m2).

Toiture en ardoise.
Chauffage central  au gaz de ville et pompe à chaleur.
Double vitrage.
Tout à l’égout.


La Maison annexe comprend:

Au rez-de-chaussée:
Un séjour de 19m2, sol en carrelage, départ d’escalier et accès aux terrasses et à la cave.
Une cuisine aménagée de 11m2, carrelage, poutres et accès à la cour intérieure.

Au 1er étage:
Un palier.
2 chambres de 11m2 chacune.
Une salle de bain.
Un wc séparé.

2 belles caves voûtées.
Terrasse privative.

Chauffage électrique.

Dépendances:
Une dépendance (accès indépendant depuis la rue) comprenant une pièce et une autre grande pièce ouverte sur le jardin.

Cour intérieure pavée.
2 terrasses et un jardin.

L’ensemble sur 550m2.

Très bel hôtel particulier  époque 1850  offrant de beaux éléments anciens, de vastes volumes,  lumineux et confortable. Il  jouit d’une vue dominante sur la ville et le Loir.

Résumé

Surface habitable : 600 m2
Surface terrain : 550 m2
Taxe foncière : 4 000 €

DPE : C 111.3 - GES : D 26

REF : 576
Prix : 700 000 € FAI