BELLE DEMEURE DE CAMPAGNE rénovée

Situation géographique

A 2h40 de Paris et 35' au sud de Tours,
Proche A85, entre Loches et Bléré.
Au calme, non isolée en sortie de bourg.

Description du bien

Belle Demeure de Campagne rénovée, sur 7 000m2.
Très beaux éléments anciens. Dépendances.
Cour. Jardin arboré et verger.
L’ensemble sur 7 000m2 (dont 4 000m2 constructibles).

La Maison comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 24m2, sol en terre cuite, cheminée avec insert.
Une cuisine aménagée et équipée de 18m2, sol en terre cuite et four à pain.
Une arrière-cuisine buanderie, sol en carrelage.
Une salle à manger de 23m2, sol en terre cuite, cheminée.
Un salon de 38m2, sol en terre cuite, poutres et cheminée en pierre.
Un bureau de 18m2, sol en terre cuite et poutres.
Une chambre de 20m2, sol en terre cuite, poutres.
Autre chambre de 12m2, communiquant avec :
Une salle d’eau avec wc, terre cuite, poutres et colombages.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage :
Un palier, sol en tomettes.
Un couloir avec placards.
2 chambres (16m2, 10m2 au sol), parquet de chêne, poutres et l’une avec colombage.
Une chambres de 22 m2 avec salle de bains de 8m2, carrelage et poutraison.
Un wc avec lave-mains.
Un grenier de 35m2 au sol, à aménager.
Autre grenier de 70m2 au sol, à aménager.

Toiture en ardoise et tuile.
Chauffage au sol par géothermie.
Tout à l’égout.


Dépendances :

Une dépendance de 80m2 au sol (atelier et cellier) avec grenier.
Un Hangar de 100 m2 au sol.

Terrain :
Cour intérieure.
Jardin arboré et verger (nombreux arbres fruitiers)

L’ensemble sur 7 000m2 (dont 4 000m2 constructibles)

Résumé

Surface habitable : 250 m2
Surface terrain : 7 000 m2
Taxe foncière : 1 421 €
Taxe d'habitation : 1 284 €

DPE : D 195.66 - GES : B 6.37

REF : 408
Prix : 449 000 € FAI