5′ TOURS – ANCIEN CHAI entièrement restauré

Situation géographique

A 2h20 de Paris et 5' de Tours centre et accès A10, dans un hameau, proche toutes commodités.
A 10' de la gare TGV et 1h de Paris par TGV.

Description du bien

PARKING privé – GARAGE – ATELIER

Grandes CAVES voûtées troglodytiques

TERRASSE paysagée et Petit bois

L’ensemble sur 2 815m2

La Demeure comprend :

Au rez-de-chaussée (160m2 + cave):
(sol en béton ciré)

Une CUISINE aménagée de 22m2
Une grande PIECE à VIVRE de 32m2, accès à la terrasse
Un SALON – SALLE à MANGER de 80m2 avec cheminée suspendue et un petit SALON de 20m2
Autre SALON troglodytique de 30m2
Une RESERVE-CAVE troglodytique de 25m2
Un DEGAGEMENT – VESTIAIRE
Un WC avec lave-mains

Au 1er étage (70m2):

Une grande MEZZANINE-BUREAU de 35m2, sol en parquet et coursive bibliothèque
Une CHAMBRE (1) de 16m2 avec sa SALLE d’EAU privative, dressing, et accès indépendant depuis l’extérieur

Au 2ème étage (125m2):
(sol en béton ciré)

Un PALIER
Une CHAMBRE (2) de 20m2 avec sa SALLE d’EAU privative et dressing
Une CHAMBRE (3) de 13m2, avec SALLE de BAIN pour enfant
Une CHAMBRE (4) de 12m2 au sol avec sa SALLE d’EAU privative
Une CHAMBRE (5) de 17m2 au sol, parquet, et accès à sa SALLE d’EAU
Une CHAMBRE (6) de 10m2 au sol
Un DEGAGEMENT avec accès direct au coteau
Un WC séparé avec lave-mains
Une LINGERIE

Toiture en ardoise
Tout à l’égout
Chauffage par pompe à chaleur et gaz (plancher chauffant) DPE = B
Double vitrage

PARKING privé (2 voitures) – GARAGE de 100m2

Très grandes CAVES troglodytiques indépendantes

TERRASSE paysagée – Petit BOIS sur le coteau

L’ensemble sur 2 815m2

Demeure idéale en maison de famille mais également à usage professionnel pour partie (bureaux, exposition)

Résumé

Surface habitable : 330 m2
Surface terrain : 2 815 m2
Taxe foncière : 1 855 €
Taxe d'habitation : 1 483 €

DPE : B 79 - GES : B 7

REF : 502
Prix : 765 000 € FAI